一、单项选择题

　　1 区位由( )和距离所决定。

　　(A)坐落

　　(B)朝向

　　(C)方位

　　(D)地址

　　2 某百货商场把色彩明快的柜台布置在一层的右侧，以便抓住女性顾客的注意力。根据区位尺度大小，这反映的是( )。

　　(A)大位置

　　(B)小位置

　　(C)微位置

　　(D)地址

　　3 房地产价格与房地产( )负相关。

　　(A)需求

　　(B)供给

　　(C)开发成本

　　(D)价值

　　4 下列关于地租的说法，错误的是( )。

　　(A)绝对地租是土地所有者凭借对土地使用权的垄断所取得的地租

　　(B)级差地租Ⅰ是不同土地由于肥力等不同而形成的差别地租

　　(C)垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租

　　(D)地租的本质是超额报酬或超额收益

　　5 工业化初期，大量乡村人口向城市迁移，导致城市人口规模不断扩大，城市化水平迅速提高，这种现象为城市发展演变的( )阶段。

　　(A)绝对集中

　　(B)绝对分散

　　(C)相对集中

　　(D)相对分散

　　6 国家依法征收不动产的前提是为了( )的需要。

　　(A)特定群体利益

　　(B)地方经济发展

　　(C)公共利益

　　(D)政府

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　　7 下列关于公共利益的说法，正确的是( )。

　　(A)公共利益与政府利益是一致的

　　(B)公共利益小于政府利益

　　(C)公共利益不同于政府利益

　　(D)公共利益的主体是政府

　　8 集体土地征收需要经历的程序有申请、( )、批准、公告和补偿等。

　　(A)审批

　　(B)考查

　　(C)审查

　　(D)备案

　　9 下列关于集体土地征收补偿费用的说法，错误的是( )。

　　(A)土地征收补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等

　　(B)土地征收补偿根据被征收土地平均年产值的倍数给予补偿

　　(C)土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费归农村集体经济组织所有

　　(D)安置补助费可支付给安置单位或安置个人

　　10 下列关于建设用地管理原则的说法，错误的是( )。

　　(A)节约、合理利用每寸土地，保护耕地和提高土地利用率

　　(B)强调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用

　　(C)实行建设用地有偿使用

　　(D)经济效益优先

　　11 根据《人民共和国物权法》，建设用地使用权期间届满自动续期的是( )。

　　(A)商业用地

　　(B)工业用地

　　(C)住宅用地

　　(D)教育用地

　　12 下列关于国有建设用地租赁范围的说法，正确的是( )。

　　(A)对土地用途改变后不再符合划拨用地目录的，不可实行租赁

　　(B)对使用者申请建设用地进行经营性房地产开发的，必须实行出让，不实行租赁

　　(C)对使用者申请建设用地进行非经营性开发、依法应当有偿使用的，只能采用租赁

　　(D)国有企业破产或出售时所涉及的划拨建设用地使用权，既可采取出让方式处置，也可实行租赁

　　13 下列关于建设用地使用权抵押的说法，正确的是( )。

　　(A)同一宗建设用地使用权可以设定两个以上的抵押权

　　(B)以两宗建设用地使用权设定同一抵押权的，视为两个抵押标的物

　　(C)以建设用地使用权抵押的，该土地上的在建工程不一并抵押

　　(D)以已出租的建设用地使用权抵押的，原租赁合同无效

　　14 以出让方式取得的房地产开发用地，满( )年未动工开发的，政府可以无偿收回建设用地使用权。

　　(A)0.5

　　(B)1

　　(C)2

　　(D)3

　　15 下列选项中，不属于房地产市场调研特点的是( )。

　　(A)系统性

　　(B)目的性

　　(C)跟踪性

　　(D)多样性

　　16 在房地产市场调研类型中，因果性调研主要是分析问题的( )。

　　(A)性质

　　(B)现状特征

　　(C)原因

　　(D)发展趋势

　　17 下列选项中，不属于实地调研法的是( )。

　　(A)小组访谈法

　　(B)现场踩盘法

　　(C)文案调研法

　　(D)实验法

　　18 房地产开发企业在开盘前公开推出的各种楼盘销售广告中的房地产资料，是一种( )资料。

　　(A)准交易

　　(B)已促成供求双方交易的

　　(C)成功交易完成的

　　(D)正在发生交易的

　　19 房地产市场调研报告的核心部分是( )。

　　(A)调研成果

　　(B)调研方法

　　(C)调研条件

　　(D)调研依据

　　20 对搜集的各种信息进行分类和甄别筛选，是房地产市场调研报告编制中( )阶段的工作。

　　(A)信息整理

　　(B)专题研讨

　　(C)分工编写

　　(D)形成初稿