13 项目的计划总工期可以被分为前期策划、设计、施工、交付使用等主要阶段。这几个阶段的开始或结束一般是作为项目最主要的( )。

　　(A)设计事件

　　(B)管理工作内容

　　(C)里程碑事件

　　(D)进度控制

　　14 在房地产销售中，采用现金折扣策略的主要目的是( )。

　　(A)增加销售量

　　(B)降低买方的风险

　　(C)促销

　　(D)鼓励购房者及早付现

　　15 ( )定价策略是新建商品房销售较常见的定价策略。

　　(A)低价

　　(B)高价

　　(C)低开高走

　　(D)高开低走

　　16 下列各项不属于房地产公共关系促销活动的形式的是( )。

　　(A)新闻媒介宦传报道

　　(B)提供各种优惠服务

　　(C)抽奖促销

　　(D)举办社交活动

　　17 可比实例在其房地产状况下的价格×( )：可比实例在被估价房地产状况下的价格。

　　(A)交易情况修正系数

　　(B)房地产价格指数

　　(C)交易日期调整系数

　　(D)房地产状况调整系数

　　18 用成本法估价时，建筑物的现值=( )。

　　(A)建筑物的重新购建价格-年折旧额×剩余经济寿命

　　(B)建筑物的重新购建价格×(1-成新率)

　　(C)建筑物的重新购建价格×成新率

　　(D)建筑物的重新购建价格-年折旧额

　　19 按照国家有关规定和业主大会的决定，可将住宅专项维修资金用于( )。

　　(A)购买一级市场国债

　　(B)国债回购

　　(C)委托理财

　　(D)购买股票

　　20 甲于2009年5月起将自己的房子租给其同事乙一年，约定由乙缴纳物业服务费。乙住了三个月后以物业管理服务水平差为由搬走并拒绝缴纳物业服务费。甲负( )的责任。

　　(A)督促乙尽快缴纳

　　(B)部分缴纳

　　(C)协助物业管理企业向乙追收

　　(D)连带缴纳

　　21 ( )是指为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构。

　　(A)担保和保险机构

　　(B)贷款机构

　　(C)中介服务机构

　　(D)政府有关机构

　　22 ( )包括财产损失保险、责任保险、信用保险和保证保险。

　　(A)个人保险

　　(B)人寿保险

　　(C)团体保险

　　(D)财产保险

　　23 某企业在某大城市拥有一宗面积为3000平方米的土地使用权，容积率为1.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为( )元。

　　(A)4500

　　(B)10000

　　(C)15000

　　(D)22500

　　24 已知某开发商出售房地产的增值额为25万元，扣除项目金额为10万元，则此开发商应缴纳的土地增值税为( )万元。

　　(A)7.5

　　(B)9.5

　　(C)11.0

　　(D)11.5