一、单项选择题

　　1 霍伊特的扇形理论认为，城市的各功能用地往往在交通线路的( )形成。

　　(A)一边

　　(B)两侧

　　(C)中心

　　(D)始点与终点

　　2 韦伯的工业区位理论认为，限地性原料的失重程度越大，原料指数就( )，遍布性原料的参用程度越大，原料指数就( )。

　　(A)越大 越小

　　(B)越大 越大

　　(C)越小 越大

　　(D)越小 越小

　　3 下列不是影响房地产供给量的经常起作用的因素的是( )。

　　(A)房地产的价格水平

　　(B)房地产的开发建设成本

　　(C)房地产开发商对未来的预期

　　(D)房地产经营商的水平

　　4 征用的直接目的旨在( )。

　　(A)维护公共利益

　　(B)得到补偿

　　(C)获得所有权

　　(D)获得使用权

　　5 下列不属于征地补偿步骤的是( )。

　　(A)办理征地补偿登记

　　(B)确定征地补偿标准

　　(C)上报征地方案给上级、国务院

　　(D)征地补偿方案的使用

　　6 以下说法错误的是( )。

　　(A)征收个人住宅的，应当保证被征收人的居住条件

　　(B)货币补偿是指拆迁人对被拆迁房屋按照房地产市场评估价格，以货币结算的方式补偿给被拆迁房屋的使用人

　　(C)房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为

　　(D)拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿

　　7 若被拆迁人与拆迁人不能达成补偿协议，应报请( )以上地方人民政府作出补偿决定。

　　(A)县级

　　(B)市级

　　(C)省级

　　(D)国家

　　8 被征用者应当在自安置方案批准日起( )内拿到征地补偿。

　　(A)1个月

　　(B)2个月

　　(C)3个月

　　(D)4个月

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　　9 下列属于党政机关和人民团体用地的是( )。

　　(A)安全、保密、通讯等特殊专用设施用地

　　(B)指挥机关用地

　　(C)铁路专用线用地

　　(D)供水设施用地

　　10 下列不属于国有建设用地使用权出让特征的是( )。

　　(A)建设用地使用权出让是一种国家垄断行为

　　(B)建设用地使用权是有一定使用期限的

　　(C)建设用地使用权出让是有偿的

　　(D)建设用地使朋权不可分别设立

　　11 同有建设用地的短期租赁年限一般不超过( )年。

　　(A)20

　　(B)10

　　(C)8

　　(D)5

　　12 建设用地使用权出让的主体是( )。

　　(A)国家

　　(B)集体

　　(C)个人

　　(D)土地使用权人

　　13 建设用地使用权抵押后，若该抵押标的的价值大于所担保债权的余额部分，( )再次抵押。

　　(A)不可

　　(B)可以

　　(C)必须

　　(D)不确定

　　14 作为抵押标的物的建设用地使用权连同地上建筑物、其他附着物的所有权归于抵押权人的，属于( )。

　　(A)抛弃

　　(B)混同

　　(C)土地灭失

　　(D)协议灭失

　　15 某房地产公司近几个月来销售下降，公司一直弄不清楚是什么原因，于是就从中间商和消费者那里搜集资料来找出原因，这种调研属于( )。

　　(A)探测性调研

　　(B)描述性调研

　　(C)因果性调研

　　(D)预测性调研

　　16 分析现有业务组合，设计新业务组合属于现代房地产市场营销内容中的( )。

　　(A)战略规划

　　(B)营销过程

　　(C)营销活动

　　(D)营销目的

　　17 根据房地产开发企业与房地产经纪结构之间的关系不同，商品销售代理分为了不同的形式，以下不属于该种划分的是( )。

　　(A)独家代理

　　(B)共同代理

　　(C)买方代理和卖方代理

　　(D)参与代理

　　18 以下不是建设工程设计管理模式的是( )。

　　(A)业主委托开发商管理模式

　　(B)业主委托咨询公司代表业主进行设汁管理模式

　　(C)业主直接管理模式

　　(D)业主委托项目(工程)管理公司管理模式

　　19 ( )是为了查明建设地区的工程地质条件，提出建设场地稳定性和地基承载能力的正确评价而进行的工作。

　　(A)水文资质测绘

　　(B)水文地质勘查

　　(C)工程地质测绘

　　(D)工程地质勘查

　　20 下列不属于资金的时间价值产生的原凶的是( )。

　　(A)投资收益

　　(B)时间风险

　　(C)政治风险

　　(D)通货膨胀