一、单项选择题

　　1 北京市位于北纬39°57′，东经116°79′，表示的是北京市的( )区位。

　　(A)自然

　　(B)生态

　　(C)天文

　　(D)经济

　　2 杜能圈中距市场最近，主要生产易腐难运的农产品的是( )。

　　(A)谷物轮作区

　　(B)草田轮作区

　　(C)自由农作区

　　(D)林业区

　　3 原料指数是指需要运输的限地性原料及其重量和制成品重量之比，限地性原料的失重程度越大，原料指数( )。

　　(A)越大

　　(B)越小

　　(C)为零

　　(D)无关

　　4 房地产市场是( )。

　　(A)全国性市场

　　(B)全球性市场

　　(C)跨地区市场

　　(D)区域性市场

　　5 土地价格产生的直接原因是由于( )。

　　(A)土地的所有权或使用权的垄断

　　(B)土地的稀缺性

　　(C)土地能生产出最原始直接的产品

　　(D)土地是人类生活的基础

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　　6 土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是收益价格，而这种土地价格是与( )紧密联系在一起的。

　　(A)土地的实体

　　(B)土地的权利

　　(C)地表的房屋建筑

　　(D)土地的其他地上附着物

　　7 下列关于城市职能或城市性质的表述中，错误的是( )。

　　(A)城市职能是指某个城市在国家或一定区域内的经济、社会发展中所发挥的作用和承担的分工

　　(B)城市职能概念的着眼点是城市的基本活动部分

　　(C)城市性质是城市主要职能的概括和体现

　　(D)城市性质是城市现状职能的概括和体现

　　8 集体所有的土地征收，是国家基于( )的目的，依照法律规定的程序，强制取得土地所有权的行为。

　　(A)社会公共利益

　　(B)开发商的规划

　　(C)政府部门的各自利益

　　(D)国有企业利益

　　9 征收耕地的补偿费用不包括( )。

　　(A)土地补偿费

　　(B)征地管理费

　　(C)地上附着物补偿费

　　(D)青苗补偿费

　　10 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行( )。

　　(A)货币补偿

　　(B)异地安置

　　(C)保障安置

　　(D)房屋产权调换

　　11 土地使用权出让招标公告的内容一般不包括( )。

　　(A)投标人的名称和地址

　　(B)投标人的资格要求

　　(C)投标保证金

　　(D)确定中标人的标准和方法

　　12 某地块拟通过招标方式出让，评标小组成员至少为( )人。

　　(A)3

　　(B)5

　　(C)7

　　(D)9

　　13 以出让方式取得土地使用权的，按照出让合同约定，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的( )时才可以转让房地产。

　　(A)100%

　　(B)75%

　　(C)50%

　　(D)25%

　　14 下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是( )。

　　(A)通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权

　　(B)通过协议出让方式取得的建设用地使用权

　　(C)通过转让方式取得的建设用地使用权

　　(D)已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权

　　15 下列划拨土地中，国家不能无偿收回的是( )。

　　(A)土地使用者迁移而停止使用的土地

　　(B)土地使用者破产而停止使用的土地

　　(C)未经原批准机关同意，连续一年未使用的土地

　　(D)核准报废的矿场土地

　　16 法律规定，国家机关用地和军事用地的土地使用权，确属必需的，报( )批准划拨。

　　(A)县级以上人民政府土地管理部门

　　(B)县级以上人民政府土地管理部门和规划管理部门

　　(C)县级以上人民政府

　　(D)市级以上人民政府

　　17 房地产市场调研不具有( )的特点。

　　(A)实用性

　　(B)时效性

　　(C)实践性

　　(D)审美性

　　18 在房地产市场调研中，要求实事求是，不能主观武断地下结论等，这种原则属于( )。

　　(A)客观原则

　　(B)针对性原则

　　(C)科学原则

　　(D)系统性原则

　　19 在某一时期内为房地产市场提供房地产产品的总量，指的是( )。

　　(A)房地产市场的环境

　　(B)房地产市场的供给

　　(C)房地产市场的营销

　　(D)房地产市场的需求

　　20 下列指标中，属于反映房地产市场运行状况的中观经济资源评估指标的是( )。

　　(A)银行贷款年末余额

　　(B)居民储蓄存款与余额

　　(C)人均可支配收入

　　(D)商品房空置面积及空置率