一、单项选择题

　　1、房地产开发项目成本控制是指在开发项目的策划设计、施工和销售等阶段，主动运用(　)原理，经常地、定期或不定期地将项目实际发生的成本数额与相应的目标成本值进行比较，对项目成本进行控制。

　　A、静态控制

　　B、动态控制

　　C、盈亏平衡

　　D、利益最大化

　　2、在房地产开发项目设计管理的模式中，委托项目(工程)管理公司管理模式的特点不包括(　)。

　　A、项目(工程)管理公司全权负责设计委托和设计管理工作

　　B、可大大减轻房地产开发企业负担

　　C、项目(工程)管理公司承担受委托管理范围内工程设计的责任

　　D、重大方案报施工单位决策

　　3、工程招标投标的目的是(　)。

　　A、筹集资金

　　B、发行股票

　　C、签订合同

　　D、进行收购

　　4、邀请招标的缺点是(　)。

　　A、招标时间较长

　　B、评标的工作量较大

　　C、竞争激烈程度不够

　　D、投标人数过少

　　5、整个合同期间执行同一合同单价，而工程量按照实际完成的数量进行计算，工程量清单计价模式是该类合同的基础，该类合同是(　)。

　　A、单价合同

　　B、总价合同

　　C、成本加酬金合同

　　D、建造合同

　　6、施工单位与房地产开发企业结算工程价款的凭据是(　)。

　　A、竣工结算

　　B、竣工决算

　　C、完工结算

　　D、完工决算

　　获取更多中级经济师师备考资料、讲义课程、考前试卷等，加入中级经济师考试学习群：853532125，更有专业老师协助报名。

　　7、在房地产开发项目工程勘察中，(　)是在开发项目施工建设各个阶段所进行的采集和处理各种地形地貌的形状、大小、位置等几何信息的活动。

　　A、工程地质勘察

　　B、工程测量

　　C、水文地质勘察

　　D、人文环境勘察

　　8、房地产开发项目工程设计一般分为(　)阶段。

　　A、方案设计、初步设计和施工图设计

　　B、初步设计和技术设计

　　C、初步设计、技术设计和施工图设计

　　D、初步设计和施工图设计

　　9、资金的稀缺性和项目的经济性要求决定了房地产开发项目的(　)的特点。

　　A、质量要求高

　　B、时间目标的限定性较强

　　C、成本目标较强

　　D、系统性较强

　　10、它是分部工程的组成部分，按不同的施工方法、材料、工序及路段长度等，将其划分为若干个项目单元，这是指(　)。

　　A、单项工程

　　B、单位工程

　　C、分部工程

　　D、分项工程

　　11、采用邀请招标的项目应向(　)个以上符合资质条件的施工企业发出投标邀请书。

　　A、2

　　B、3

　　C、5

　　D、7

　　12、在房地产开发项目施工招标中，若中标人不与招标人订立合同而给招标人造成损失，招标人的合理做法是(　)。

　　A、取消中标人的中标资格并没收其投标保证金

　　B、追究中标人的违约责任并要求其赔偿损失

　　C、损失超过投标保证金数额的部分，要求中标人双倍赔偿

　　D、通过诉讼方式要求中标人订立合同并没收其履约保证金

　　13、房地产开发企业一般通过(　)，从中优选一个总承包商或若干个不同性质的承包商共同施工。

　　A、招投标

　　B、招商引资

　　C、战略合作

　　D、联盟

　　14、房地产开发项目建设工程竣工验收的组织者是(　)。

　　A、工程监理单位

　　B、房地产开发企业

　　C、政府质量监督管理部门

　　D、工程施工单位

　　15、在房地产开发项目管理中，项目管理的主体是项目的(　)。

　　A、设计单位

　　B、建设单位

　　C、监理单位

　　D、施工单位

　　16、为实现工程总目标，房地产开发企业将工程项目的开发建设具体工作和相关管理等工作委托出去，并与有关各方签订合同，明确权利和义务，其中需要签订的合同不包括(　)。

　　A、工程咨询合同

　　B、工程监理合同

　　C、融资合同

　　D、加工合同

　　17、合同纠纷当事人在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议交给第三者做出裁决，并负有自动履行义务的一种解决合同纠纷的方式为(　)。

　　A、协商

　　B、调解

　　C、仲裁

　　D、诉讼

　　18、竣工结算的编制中，采用(　)的，应在合同价基础上对设计变更、工程洽商以及工程索赔等合同约定可以调整的内容进行调整。

　　A、总价合同

　　B、单价合同

　　C、成本加酬金合同

　　D、混合合同

　　19、下列不属于竣工验收资料的是(　)。

　　A、工程项目开工报告

　　B、技术核定单

　　C、工程竣工验收备案表

　　D、技术变更核定单

　　20、下列内容不属于房地产开发项目施工阶段的质量控制的措施的是(　)。

　　A、审核有关技术文件、报告或报表

　　B、现场质量监督检查

　　C、现场质量检查

　　D、现场抽样调查

　　21、当事人在自愿友好基础上经沟通并达成谅解，从而解决房地产开发项目施工合同纠纷的方式是(　)。

　　A、仲裁

　　B、诉讼

　　C、调解

　　D、协商