第 41 题

　　对影响工程质量的各个阶段、各个环节和各个步骤进行综合考虑，实施有效控制，体现了房地产开发项目质量控制的()特点。

　　A.及时性

　　B.标准的适应性

　　C.全面性

　　D.连续性

　　正确答案：C,

　　第 42 题

　　下列关于物业管理招标的条件和程序正确的是()。

　　A.采取邀请招标方式的，应当向2个以上的物业服务机构企业发出投标邀请书

　　B.公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日

　　C.当资格预审合格的投标申请人过多时，可由招标人从中选择不少于3家资格预审合格的投标申请人

　　D.评标委员会的人数一般为3人以上的单数

　　正确答案：B,

　　第 43 题

　　(2008年)在房地产市场调研中，不弄虚作假，不主观武断下结论，这是()原则的要求。

　　A.客观性

　　B.保密性

　　C.创造性

　　D.求教性

　　正确答案：A,

　　第 44 题

　　征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归被征收土地的()所有。

　　A.农民个人

　　B.剩余劳动力安置单位

　　C.地上附着物所有人

　　D.农村集体经济组织

　　正确答案：D,

　　第 45 题

　　在房地产开发企业确定住宅小区规划设计、户型设计、相关配套设施的布置、相关服务质量的研究中，越来越多地采用了()。

　　A.问卷调查法

　　B.小组访谈法

　　C.实验法

　　D.观察法

　　正确答案：B,

　　第 46 题

　　以下对于出租人的义务，错误的是()。

　　A.出租人有交付土地及地上附着物、其他附着物及保障的义务

　　B.出租人有修缮义务

　　C.出租人具有保管的义务

　　D.出租人有妨害除去义务

　　正确答案：C,

　　第 47 题

　　已经办理审批手续的非农业占用耕地，连续()以上未使用的，可无偿收回建设用地使用权。

　　A.6个月

　　B.1年

　　C.2年

　　D.3年

　　正确答案：C,

　　第 48 题

　　(2009年)在工程招标中，投标人按招标文件向招标人提出报价的行为是()。

　　A.承诺

　　B.议价

　　C.要约

　　D.邀约

　　正确答案：C,

　　第 49 题

　　某企业生产某种产品，年固定成本为300万元，单位产品的可变成本为120元、售价为240元，则其盈亏平衡点的销售收入为()万元。

　　A.2.5

　　B.4

　　C.400

　　D.600

　　正确答案：D,

　　第 50 题

　　对房地产销售人员进行培训的主要内容包括政府培训、企业内部培训和()。

　　A.直接培训

　　B.间接培训

　　C.集体培训

　　D.猎取竞争对手的推销人员

　　正确答案：D,

　　第 51 题

　　若房地产的需求量一定，供给增加则价格()。

　　A.不变

　　B.下降

　　C.上升

　　D.以上均不对

　　正确答案：B,

　　第 52 题

　　中心商务高度等于()之比。

　　A.中心商务区建筑面积总和与总建筑基底面积

　　B.中心商务用地建筑面积总和与总建筑面积

　　C.中心商务用地建筑面积总和与总建筑基底面积

　　D.中心商务区建筑面积总和与总建筑面积

　　正确答案：A,

　　第 53 题

　　下列房地产市场环境调研内容中，属于经济环境调研内容的是()。

　　A.一般利率水平、获取贷款的可能性以及预期的通货膨胀率

　　B.家庭人口规模及构成

　　C.居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向

　　D.区域繁荣程度、购物条件

　　正确答案：A,

　　第 54 题

　　下列关于业主大会的说法正确的是()。

　　A.15%以上业主提议时应及时召开业主临时会议

　　B.业主委员会应当在召开业主大会会议10目前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告

　　C.推选业主代表参加业主大会会议的，业主代表应于参加业主大会会议2日前，就业主大会会议拟讨论的事项，书面征求其所代表的业主意见

　　D.若是住宅小区召开业主大会会议的，应同时告知与物业管理区域相关的居民委员会

　　正确答案：D,

　　第 55 题

　　某建设项目的总投资为5600万元，年平均利润总额为1200万元，则该建设项目的投资利润率为()。

　　A.23.43%

　　B.21.43%

　　C.17.65%

　　D.18.46%

　　正确答案：B,

　　第 56 题

　　在物业管理招投标活动中，招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同.这体现了物业管理招投标的()原则。

　　A.公开

　　B.公平

　　C.公正

　　D.诚实信用

　　正确答案：D,

　　第 57 题

　　委托人与代理人之间的协调和佣金结算相对简单的代理方式是()。

　　A.共同代理

　　B.参与代理

　　C.独家代理

　　D.多家代理

　　正确答案：C,

　　第 58 题

　　对推销人员的业绩评价，可以采用比较法和()。

　　A.标准对照法

　　B.工作量法

　　C.定额法

　　D.测评法

　　正确答案：A,

　　第 59 题

　　()在本质上还是开发什么房地产产品就销售什么房地产产品，但比生产观念多了一层竞争色态，一般产生于供求不平衡时。

　　A.社会营销观念

　　B.产品观念

　　C.推销观念

　　D.市场营销观念

　　正确答案：B,

　　第 60 题

　　某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用率为20%，该住宅的年净收益是()万元。

　　A.1.40

　　B.1.44

　　C.1.60

　　D.1.80

　　正确答案：A,