第 41 题

　　国有土地上房屋征收的主体是()。

　　A.乡政府

　　B.镇政府

　　C.市政府

　　D.省政府

　　正确答案：C,

　　第 42 题

　　原料指数是指需要运输的限定性原料及其重量和制成品重量之比.限定性原料的失重程度越大，原料指数()。

　　A.越大

　　B.越小

　　C.为零

　　D.无关

　　正确答案：A,

　　第 43 题

　　下列阶段不属于三阶段设计的是()

　　A.初步设计

　　B.交底设计

　　C.技术设计

　　D.施工图设计

　　正确答案：B,

　　第 44 题

　　()是投资活动的出发点和归结点。

　　A.投资

　　B.利润

　　C.收益

　　D.以上答案都不对

　　正确答案：C,

　　第 45 题

　　下列不属于招标文件内容的是()。

　　A.招标公告

　　B.合同的专用条款

　　C.购买招标文件的时间

　　D.技术规格和图纸

　　正确答案：C,

　　第 46 题

　　某套住房建筑面积100㎡，单价每平方米建筑面积1600元.假设该套住房套内建筑面积80㎡，则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为()元。

　　A.1280

　　B.1600

　　C.2000

　　D.3200

　　正确答案：C,

　　第 47 题

　　下列不是房地产投资风险应对方法的是()。

　　A.风险预防

　　B.风险回避

　　C.风险应对

　　D.风险自留

　　正确答案：C,

　　第 557 题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:第七章房地产开发项目管理 > 单项选择题 >

　　房屋建筑和市政基础设施工程的施工单项合同估算价在()万元人民币以上，必须进行招标。

　　A.100

　　B.200

　　C.500

　　D.1000

　　正确答案：B,

　　第 49 题

　　(2009年)根据古典地租理论，地租是农产品市场价格扣除生产成本和()后的余额。

　　A.平均税费

　　B.平均利润

　　C.平均市值

　　D.平均价格

　　正确答案：B,

　　第 50 题

　　下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是()。

　　A.财务内部收益率

　　B.成本利润率

　　C.资本金利润率

　　D.投资利润率

　　正确答案：A,

　　第 51 题

　　建设用地使用权转让地上建筑物及地上附着物所有权时()。

　　A.土地使用权随之转让，但地上建筑及附着物作为动产转让的除外

　　B.土地使用权随之转让，但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外

　　C.土地使用权是否随之转让由双方协商

　　D.土地使用权随之转让

　　正确答案：A,

　　第 52 题

　　对投资项目的()是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容。

　　A.社会评价

　　B.环境影响评价

　　C.经济评价

　　D.以上都不对

　　正确答案：C,

　　第 53 题

　　建设单位组织工程竣工验收前，应提前()个工作日将验收的时间、地点及验收组名单书面通知质监站，并提交有关工程质量文件和质量保证资料。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　正确答案：C,

　　第 54 题

　　下列不属于房地产金融特点的是()。

　　A.短期性

　　B.多样性

　　C.政策性

　　D.安全性

　　正确答案：A,

　　第 55 题

　　进行房屋保险时，先要确定保险金额，原则上要求()。

　　A.保险金额为房屋实际价值的1.5倍

　　B.保险金额与房屋实际价值相等

　　C.房屋实际价值为保险价值的70%

　　D.保险金额等于保险费

　　正确答案：B,

　　第 56 题

　　投标前的准备工作不包括()。

　　A.填制标书

　　B.收集招标信息和资料

　　C.投标可行性分析

　　D.组成招标小组

　　正确答案：A,

　　第 57 题

　　()是选取一定数量发生过交易且符合一定条件的与估价对象相似的房地产，然后将它们与估价对象进行比较，对它们的成交价格进行适当的处理来求取估价对象价值的方法。

　　A.收益法

　　B.市场法

　　C.成本法

　　D.假设开发法

　　正确答案：B,

　　第 58 题

　　欲用200万元购买某专利，专利的有效期为8年，所需的资金可以按年利率10%从银行贷款，8年内均等地偿还本利和.为了使购买的专利不造成损失，每年年末的净收益应超过()万元.已知：(A/P，10%，8)=0.18744。

　　A.39.486

　　B.37.488

　　C.36.885

　　D.37.665

　　正确答案：B,

　　第 59 题

　　房地产开发项目是一个大工程，该大工程分为若干个阶段，不属于其中的阶段的是()。

　　A.项目决策书

　　B.可行性研究

　　C.设计

　　D.施工准备

　　正确答案：A,

　　第 60 题

　　采用等额本息还款方式还款时，()。

　　A.利息占分期的比重保持不变

　　B.利息占分期的比重逐期增加

　　C.每月还款本金逐渐增加

　　D.每月还款本金逐渐减少

　　正确答案：C,