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中级经济师房地产《房地产税收》章节练习题及答案

来源 :考试网 2017-10-19

  二、多项选择题

  1. 房地产税收的特征包括( )等。

  A.征税对象特定,即土地和房屋

  B.征收体系复杂,税种数量多

  C.税源集中于城市

  D.税收基础稳定

  E.税收收入主要归中央财政

  [答案]:ABD

  [解析]:本题考查房地产税收的特征。选项C应该是税源分布零散;选项E应该税收收入主要归地方。

  2. 房地产税收的职能包括( )。

  A.促进房地产市场与世界市场接轨

  B.保障财政收入,筹集公共建设资金

  C.发挥经济杠杆的调节作用,促进经济健康发展

  D.抑制房地产投机行为,维护市场交易秩序

  E.调节收入水平,缩小贫富差距

  [答案]:BCDE

  [解析]:参见教材P323-324

  3. 按照税种的类别划分,我国房地产税收可分为( )。

  A.货物和劳务税类

  B.所得税类

  C.财产税类

  D.资源税类

  E.其他税收

  [答案]:ABCE

  [解析]:按照税种的类别划分,我国房地产税收可分为四类:货物和劳务税类、所得税类、财产税类和其他税收。

  4. 城镇土地使用税的基本特点包括( )。

  A.对土地用途的转换进行平衡

  B.按年征收,分期缴纳

  C.属于财产税

  D.实行等级幅度税额标准

  E.大、中、小城市税额标准不一样

  [答案]:BCDE

  [解析]:参见教材P325

  5. 以下关于房产税的纳税人,说法正确的是( )。

  A.房产税一般由房屋的使用者缴纳

  B.房屋属于全民所有的,由经营管理单位纳税

  C.房屋所有权出典的,由出典人纳税

  D.房产税在工矿区无需交纳

  E.房产税在建制镇必须交纳

  [答案]:BE

  [解析]:本题考查房产税的相关内容。选项A房产税一般由房屋的所有者缴纳,不是使用者。选项C房屋所有权出典的,由承典人纳税;选项D房产税在城市、县城、建制镇和工矿区均征收。

  6. 对于房产税采用比例税率说法正确的包括( )。

  A.按房产余值计征的,税率为1.2%

  B.按房产余值计征的,税率为12%

  C.按房产租金收入计征的,税率为1.2%

  D.按房产租金收入计征的,税率为12%

  E.按房产租金收入计征的,税率为18%

  [答案]:AD

  [解析]:房产税的税率分两种,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

  7. 契税的计税依据分以下情况( )。

  A.以房产租金收入为计税依据

  B.国有土地使用权出让的计税依据为成交价格

  C.土地使用权赠与、房屋赠与,计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

  D.房屋交换的计税依据为所交换房屋的价格的差额

  E.以不动产出让价格为计税依据

  [答案]:BCD

  [解析]:参见教材P328

  8. 下列关于契税计税依据的说法中,正确的有( )。

  A.房屋买卖,计税依据为市场平均价格

  B.国有土地使用权出让,计税依据为成交价格

  C.土地使用权赠与,计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定

  D.房屋赠与,计税依据为房屋重置价格

  E.房屋交换,计税依据为所交换房屋价格的差额

  [答案]:BCE

  [解析]:契税的计税依据分为以下三种情况:

  土地出让、土地使用权出售、房屋买卖-成交价格;

  土地使用权赠与、房屋赠与-参照市场价格核定;

  土地使用权交换、房屋交换-价格差额。

  9. 土地增值税具有以下基本特点( )。

  A.属于所得税

  B.税率全国不统一

  C.实行超额累进税率

  D.实行按次征收

  E.以转让房地产取得的增值额为征税对象

  [答案]:ACDE

  [解析]:参见教材P328

  10. 在企业所得税的计算中,收入总额包括( )。

  A.政府性基金

  B.销售货物收入

  C.股息、红利

  D.特许权使用费收入

  E.接受捐赠收入

  [答案]:BCDE

  [解析]:本题考查企业所得税计算中收入所包括的内容。

  11. 印花税的纳税人具体包括( )。

  A.立合同人

  B.立账簿人

  C.立据人

  D.领受人

  E.委托人

  [答案]:ABCD

  [解析]:参见教材P333

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