11.我国规定国家对不动产实行统一登记制度的法律是(　B　)。

　　A.《人民共和国土地管理法》

　　B.《人民共和国物权法》

　　C.《人民共和国城市房地产管理法》

　　D.《人民共和国民法通则》

　　12、我国住房供应体系的核心是( D　)。

　　A.国有住房

　　B.保障性住房

　　C.农村宅基地

　　D.经济适用住房

　　13.房地产的有效需求是指(　D　)。

　　A.边际需求

　　B.在一定时期内，对房地产的最大需求

　　C.居民需求

　　D.有支付能力的需要

　　14、下列关于房产税的说法正确的是(　D　)。

　　A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税

　　B.房产税采用从量计税

　　C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50%后的余值为计税依据

　　D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种

　　15、同一地区的同类房地产(　B　)。

　　A.可以完全替代

　　B.有一定的替代性

　　C.完全不能替代

　　D.可以替代

　　16、土地使用权抵押时，抵押人对抵押物(　　)。

　　A.是否具有占有权由抵押权人决定

　　B.是否具有占有权由双方协议

　　C.丧失了占有权

　　D.保留了占有权

　　17、商品房交付使用以后.购买人认为主体质量不合格并经核验属实的，购买人有权要求(　C　)。

　　A.降价

　　B.保险

　　C.退房

　　D.维修

　　18、房地产开发项目转让时，转让人与被征收人订立的有关安置补偿协议中的权利义务(　 A　)。

　　A.由受让人承担

　　B.由转让人和受让人共同承担

　　C.依法终止

　　D.由转让人继续承担

　　19、同一宗房地产在不同估价目的下的客观合理价格(　D　)。

　　A.都是相同的

　　B.应是相同的

　　C.是不相同的

　　D.可能是不同的

　　20、住房公积金管理委员会履行的职责不包括(　D　)。

　　A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施

　　B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例

　　C.审批住房公积金归集、使用计划

　　D.负责收取住房公积金并进行集中管理