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2017年初级经济师房地产专业备考练习题及答案1

来源 :考试网 2017-09-05

  1.某宗房地产的单价为每平方米建筑面积2000元,使用面积为建筑面积的80%,该宗房地产使用面积下的单价为(D )。

  A、 2000元

  B、 1600元

  C、 2100元

  D、2500元

  2.成本法估价的含义是(B )。

  A、 成本等于价值

  B、 重新购建价格减去折旧为价值

  C、未来收益的现值之和为价值

  D、 类似房地产的成交价格为价值

  3.同一宗房地产,其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是(A )。

  A、 房地价格=土地价格+建筑物价格

  B、 建筑物价格-房地价格=土地价格

  C、 房地价格=土地价格-建筑物价格

  D、 建筑物价格-土地价格=房地价格

  4.具有房地产估价资格的人员称为( B)

  A、评估师

  B、房地产估价师

  C、不动产评估师

  D、房产估价师

  5.下列房地产估价原则中属于基本原则的是(D )。

  A、合法原则

  B、最高最佳使用原则

  C、替代原则

  D、独立、客观、公正原则

  6.物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由( C)按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

  A、 业主和物业建设单位

  B、物业建设单位和物业服务企业

  C、业主和物业服务企业

  D、业主和物业使用人

  7. 物业管理服务的对象是(B )。

  A、物业建设单位

  B、 业主和物业使用人

  C、物业服务企业

  D、房地产行政主管部门

  8.新建物业承接查验是以(B )为主要内容的查验。

  A、 物业的状况及存在问题

  B、主体结构安全和满足使用功能

  C、 物业共用部位的管理状况

  D、各项费用收支情况

  9.特约服务是为满足业主(含物业使用人)的个别需求受委托而提供的服务,通常指(C),而业主(含物业使用人)又提出该方面的需求。

  A、物业服务企业在公共服务中补充设立

  B、物业服务企业在专项服务中补充设立

  C、在物业服务合同中未要求、物业服务企业在专项服务中也未设立

  D、在物业服务合同明确要求

  10.在物业装饰装修之前,由装修人和物业服务企业签订《物业装饰装修管理协议》,规定了物业服务企业向装修人约定收取的费用通常包括(B )。

  A、 装饰装修管理服务费和场地使用费

  B、装饰装修管理服务费和垃圾清运费

  C、装饰装修管理服务费和排污费

  D、垃圾清运费和场地使用费

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