1.某宗房地产的单价为每平方米建筑面积2000元，使用面积为建筑面积的80%，该宗房地产使用面积下的单价为(D )。

　　A、 2000元

　　B、 1600元

　　C、 2100元

　　D、2500元

　　2.成本法估价的含义是(B )。

　　A、 成本等于价值

　　B、 重新购建价格减去折旧为价值

　　C、未来收益的现值之和为价值

　　D、 类似房地产的成交价格为价值

　　3.同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是(A )。

　　A、 房地价格=土地价格+建筑物价格

　　B、 建筑物价格-房地价格=土地价格

　　C、 房地价格=土地价格-建筑物价格

　　D、 建筑物价格-土地价格=房地价格

　　4.具有房地产估价资格的人员称为( B)

　　A、评估师

　　B、房地产估价师

　　C、不动产评估师

　　D、房产估价师

　　5.下列房地产估价原则中属于基本原则的是(D )。

　　A、合法原则

　　B、最高最佳使用原则

　　C、替代原则

　　D、独立、客观、公正原则

　　6.物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由( C)按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

　　A、 业主和物业建设单位

　　B、物业建设单位和物业服务企业

　　C、业主和物业服务企业

　　D、业主和物业使用人

　　7. 物业管理服务的对象是(B )。

　　A、物业建设单位

　　B、 业主和物业使用人

　　C、物业服务企业

　　D、房地产行政主管部门

　　8.新建物业承接查验是以(B )为主要内容的查验。

　　A、 物业的状况及存在问题

　　B、主体结构安全和满足使用功能

　　C、 物业共用部位的管理状况

　　D、各项费用收支情况

　　9.特约服务是为满足业主(含物业使用人)的个别需求受委托而提供的服务，通常指(C)，而业主(含物业使用人)又提出该方面的需求。

　　A、物业服务企业在公共服务中补充设立

　　B、物业服务企业在专项服务中补充设立

　　C、在物业服务合同中未要求、物业服务企业在专项服务中也未设立

　　D、在物业服务合同明确要求

　　10.在物业装饰装修之前，由装修人和物业服务企业签订《物业装饰装修管理协议》，规定了物业服务企业向装修人约定收取的费用通常包括(B )。

　　A、 装饰装修管理服务费和场地使用费

　　B、装饰装修管理服务费和垃圾清运费

　　C、装饰装修管理服务费和排污费

　　D、垃圾清运费和场地使用费