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2017年初级经济师考试《房地产经济》模拟试题及答案12

来源 :考试网 2017-08-25

  二、案例分析题

  某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业管理公司承担前期物业管理,全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会,并选举了业主委员会,与甲物业管理公司重新签订了物业服务合同。2005年3月顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水,该10户业主联名请求无偿修复。

  1.关于10户业主提出的无偿修复请求,下列表述中正确的是( )

  A.房屋未超过保修期,业主提出的请求不合理

  B.房屋未超过房屋建筑工程的最低保修期限,业主的请求合理

  C.不符合《建筑工程质量管理条例》,业主的请求不合理

  D.符合《房屋建筑工程质量保修办法》,业主的请求合理

  【正确答案】:BD

  2.2004年8月业主筹备召开业主大会。业主大会的筹备,应当在住宅小区所在地( )指导下进行。

  A.区、县人民政府房地产行政部门

  B.居委会

  C.街道办事处

  D.该房地产开发公司

  【正确答案】:AC

  3. 下列工作中,属于业主大会筹备组工作范围的有( )

  A.制订《业主大会议事规则》(草案)

  B.起草《物业管理招标书》

  C.制订《业主公约》(草案)

  D.提出业主委员会候选人名单

  【正确答案】:ACD

  4. 业主大会成产后,如果解聘房地产开发公司聘请的甲物业管理公司,则必须经全体业主所持投票权( )通过。

  A.100%

  B.2/3以上

  C.1/2以上

  D.1/3以上

  【正确答案】:C

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