二、案例分析题

　　某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理，全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业管理公司重新签订了物业服务合同。2005年3月顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。

　　1.关于10户业主提出的无偿修复请求，下列表述中正确的是( )

　　A.房屋未超过保修期，业主提出的请求不合理

　　B.房屋未超过房屋建筑工程的最低保修期限，业主的请求合理

　　C.不符合《建筑工程质量管理条例》，业主的请求不合理

　　D.符合《房屋建筑工程质量保修办法》，业主的请求合理

　　【正确答案】：BD

　　2.2004年8月业主筹备召开业主大会。业主大会的筹备，应当在住宅小区所在地( )指导下进行。

　　A.区、县人民政府房地产行政部门

　　B.居委会

　　C.街道办事处

　　D.该房地产开发公司

　　【正确答案】：AC

　　3. 下列工作中，属于业主大会筹备组工作范围的有( )

　　A.制订《业主大会议事规则》(草案)

　　B.起草《物业管理招标书》

　　C.制订《业主公约》(草案)

　　D.提出业主委员会候选人名单

　　【正确答案】：ACD

　　4. 业主大会成产后，如果解聘房地产开发公司聘请的甲物业管理公司，则必须经全体业主所持投票权( )通过。

　　A.100%

　　B.2/3以上

　　C.1/2以上

　　D.1/3以上

　　【正确答案】：C