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2017年初级经济师考试《房地产经济》模拟试题及答案12

来源 :考试网 2017-08-25

  11. 物业管理必须依据法律法规的规定及( ),从事物业管理服务活动。

  A.业主的意愿

  B.业主大会的授权

  C.合同约定

  D.建设单位的授权

  【正确答案】:C

  12. 物业管理的基本特征主要表现为( )

  A.社会化、专业化和自律化

  B.社会化、专业化和福利化

  C.社会化、专业化和市场化

  D.行政管理与自律管理相结合

  【正确答案】:C

  13. 已知某小区总的房屋建筑面积为10万平方米,其中,完好房屋建筑面积为7万平方米,基本完好房屋建筑面积为2万平方米,一般损坏房屋建筑面积为0.5万平方米,则该小区的房屋完好率为( )

  A.0.70

  B.0.78

  C.0.90

  D.0.95

  【正确答案】:C

  14. 物业管理与传统的房屋管理的区别有( )

  A物业管理是专业化管理,传统的房屋管理是社会化管理

  B.物业管理是市场经济的产物,传统的房屋管理是计划经济的产物

  C.物业管理收费,传统的房屋管理不收费

  D.物业管理是一项服务,传统的房屋管理不是一项服务

  【正确答案】:B

  15. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙面防渗漏的最低保修期限( )

  A.自业主入住房屋之日起5年

  B.自工程竣式验收合格之日起5年

  C.自防水施工结束日起5年

  D.由保修单位与施工单位约定

  【正确答案】:B

  16. 因物业使用人违反相关法律法规的规定造成的后果,有关业主承担( )

  A.共同责任

  B.同等责任

  C.连带责任

  D.关联责任

  【正确答案】:C

  17. 业主大会筹备组应当自组成之日起( )日内,组织业主召开首次业主大会。

  A.5

  B.10

  C.15

  D.30

  【正确答案】:D

  18. 业主委员会是业主大会的( )

  A.决策机构

  B.执行机构

  C.顾问机构

  D.管理机构

  【正确答案】:B

  19. 下列关于物业管理企业的说法中,错误的是( )

  A.物业管理企业是对于重大管理措施应提交业主人会审议批准

  B.物业管理企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系

  C.物业管理企业属于第三产业中的服务行业

  D.物业管理企业是具有法人地位的经济实体

  【正确答案】:B

  20. 负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理的部门是( )

  A.国务院建设主管部门

  B.省级建设主管部门

  C.地级建设主管部门

  D.县级建设主管部门

  【正确答案】:A

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