二、多项选择题

　　11 .运用比较法评估一套住宅的价值，对可比实例价格进行手下列修正中，属于区位状况修正的有( )

　　A.环境

　　B.朝向

　　C.楼层

　　D.新旧程度

　　E.户型

　　【正确答案】：ABC

　　12 .房地产具有交换价值的前提是房地产具有( )

　　A.使用价值

　　B.稀缺性

　　C.投资价值

　　D.市场价值

　　E.价格

　　【正确答案】：AB

　　13 .股份制房地产开发公司可以发行的股票类型有( )

　　A.普通股

　　B.优先股

　　C.后配股

　　D.混合股

　　E.原始股

　　【正确答案】：ABCD

　　14 .房地产开发项目工程建设招标的方式主要有( )

　　A.合作招标

　　B.公开招标

　　C.协议招标

　　D.邀请招标

　　E.挂牌招标

　　【正确答案】：BCD

　　15 .房地产交易的基本方式包括( )

　　A.买卖

　　B.典当

　　C.租赁

　　D.交换

　　E.抵押

　　【正确答案】：ACE

　　16 .房地产开发企业向购房人交付居住房屋时，应当同时提供( )

　　A.施工许可证

　　B.规划许可证

　　C.住宅质量保证书

　　D.住宅使用说明书

　　E.竣工验收合格证

　　【正确答案】：CD

　　17 .房地产抵押具有( )等特征

　　A.抵押房地产必须合法

　　B.不转移房地产占用

　　C.抵押合同经登记后才能生效

　　D.抵押房地产不得设定多少抵押权

　　E.抵押房地产必须9成新以上

　　【正确答案】：ABC

　　18 .下列职责中，属于业主大会的职责是( )

　　A.监督业主公约的实施

　　B.决定专项维修资金使用、续筹方案

　　C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议

　　D.决定物业管理企业的选聘、解聘

　　E.制定业主大会议事规则

　　【正确答案】：BDE

　　19 .下列关于业主的说法中，错误的是( )

　　A.业主对物业服务费收支有知情权、审批权

　　B.业主大会应当有物业管理区域内持有51%以上投票权的业主参加

　　C.业主应该按时交纳物业服务费

　　D.发生重大事故需要及时处理的，应当召开业主大会临时会议

　　E.业主与物业管理企业在经济关系上是不平等的

　　【正确答案】：ABE

　　20 .物业管理应当协调好与( )等内部环境关系

　　A.业主、非业主使用人

　　B.业主大会、业主委员会

　　C.物业管理行业协会

　　D.物业管理行政主管部门

　　E.工商、环保、供电、供气等其他行政主管部门和企业

　　【正确答案】：AB