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2017年初级经济师考试《房地产经济》模拟试题及答案10

来源 :考试网 2017-08-24

  二、多项选择题

  11 .运用比较法评估一套住宅的价值,对可比实例价格进行手下列修正中,属于区位状况修正的有( )

  A.环境

  B.朝向

  C.楼层

  D.新旧程度

  E.户型

  【正确答案】:ABC

  12 .房地产具有交换价值的前提是房地产具有( )

  A.使用价值

  B.稀缺性

  C.投资价值

  D.市场价值

  E.价格

  【正确答案】:AB

  13 .股份制房地产开发公司可以发行的股票类型有( )

  A.普通股

  B.优先股

  C.后配股

  D.混合股

  E.原始股

  【正确答案】:ABCD

  14 .房地产开发项目工程建设招标的方式主要有( )

  A.合作招标

  B.公开招标

  C.协议招标

  D.邀请招标

  E.挂牌招标

  【正确答案】:BCD

  15 .房地产交易的基本方式包括( )

  A.买卖

  B.典当

  C.租赁

  D.交换

  E.抵押

  【正确答案】:ACE

  16 .房地产开发企业向购房人交付居住房屋时,应当同时提供( )

  A.施工许可证

  B.规划许可证

  C.住宅质量保证书

  D.住宅使用说明书

  E.竣工验收合格证

  【正确答案】:CD

  17 .房地产抵押具有( )等特征

  A.抵押房地产必须合法

  B.不转移房地产占用

  C.抵押合同经登记后才能生效

  D.抵押房地产不得设定多少抵押权

  E.抵押房地产必须9成新以上

  【正确答案】:ABC

  18 .下列职责中,属于业主大会的职责是( )

  A.监督业主公约的实施

  B.决定专项维修资金使用、续筹方案

  C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议

  D.决定物业管理企业的选聘、解聘

  E.制定业主大会议事规则

  【正确答案】:BDE

  19 .下列关于业主的说法中,错误的是( )

  A.业主对物业服务费收支有知情权、审批权

  B.业主大会应当有物业管理区域内持有51%以上投票权的业主参加

  C.业主应该按时交纳物业服务费

  D.发生重大事故需要及时处理的,应当召开业主大会临时会议

  E.业主与物业管理企业在经济关系上是不平等的

  【正确答案】:ABE

  20 .物业管理应当协调好与( )等内部环境关系

  A.业主、非业主使用人

  B.业主大会、业主委员会

  C.物业管理行业协会

  D.物业管理行政主管部门

  E.工商、环保、供电、供气等其他行政主管部门和企业

  【正确答案】:AB

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