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2021年一级注册建筑师《场地设计》基础备考点(5)

来源 :中华考试网 2020-12-24

  设计前期和场地设计

  知识点练习           高分考点

  41.建筑容积率=建筑面积/用地面积

  42.建筑的使用系数=使用面积/建筑面积%

  43.场地的三通一平是:水通、电通、路通、平整场地

  44.项目建议书的作用

  国家选择建设项目的依据,项目建议书批准后即为立项批准立项的项目,可以列入项目前期工作计划,开展可行性研究

  涉及利用外资的项目,在批准立项后,方可开展工作

  45.可行性研究的作用:

  作为建设项目投资决策和编制设计任务书的依据

  作为向银行申请贷款的依据

  作为与建设项目有关的部门商谈合同、协议的依据

  作为建设项目开展初步设计的基础

  作为拟采用新技术、新设备研制计划的依据

  作为建设项目补充地形、地质工作合乎补充工业性试验的依据

  作为安排基本建设计划和开展各项建设前期工作的参考

  作为环保当局审查建设项目对环境影响的依据

  46.设计计划任务书报请批准时,必须附有城市规划部门的选址意见书;

  在申请用地时,需核发建设用地规划许可证,经县级以上地方人民政府审查批准后,由土地部门划拨土地;

  禁止在批准临时使用的土地上建设永 久性的建、构筑物和其他设施;

  在取得建设工程规划许可后,方可申请办理开工手续;

  47.在初步设计阶段开始以前最先应取得可行性研究报告

  48.在初步设计阶段建筑师要考虑业主的需要、顾客的需要、可行性研究报告

  49.初步设计文件深度应满足审批的要求:

  应符合已审定的设计方案、能据以确定土地征用范围、能据以进行施工图设计和进行施工准备及主要设备及材料的准备、应提供工程设计概算,作为审批确定项目投资的依据

  50.项目发展周期的三个阶段

  投资前阶段:项目建议书-评估、可行性研究-评估、项目决策

  投资阶段:初步设计、列入年度计划、施工图设计、建筑工程和设备安装、生产准备投料试生产、验收

  生产阶段:开始生产

  51.施工周期不包括设计前期工作;方案设计、初步设计及技术设计的审批时间;施工图预算;设计前勘察调研时间

  52.土地使用权出让可采取拍卖、招标和双方协议的方式

  53.建设较大规模的新开发区的建设应首先进行供电、供水、通讯、道路等基础设施的建设

  54.设计文件中(除特殊材料专门技术专利产品)不得指定建材、构配件设备的生产厂供应商

  55.设计修改由原设计单位负责,建筑施工企业不得擅自修改工程设计

  56.勘察设计单位必须对其勘察设计的质量负责

  57.项目建议书阶段的投资估算允许误差是20%

  58.场地选址是建筑师要和投资方、开发公司及政府主管部门联系关注最终选址

  59.建设项目的初步设计必须有环保篇章具体落实环评报告

  60.选择厂区生活区需设计资料:

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