注册建筑师

导航

一级建筑师《建筑经济及施工》学习资料:第三章第七节

来源 :中华考试网 2016-10-19

第七节 工程监理的有关规定

  一、监理的由来与发展

  监理应当依据建设法律、行政法规和技术标准、设计文件和建筑工程承包合同,对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面,代表业主实施监督。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准、及合同约定的,有权要求施工单位改正。

  下列工程必须实行监理:

  ①国家重点建设工程,②大中型公用事业工程,③成片开发的住宅小区工程,④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程,⑤国家规定必须实行监理的其他工程。

  大中型公用事业工程是指项目总投资3000万元以上的市政项目,科教文化项目,体育旅游商业项目,卫生社会福利项目等。

  住宅项目是指5万平方米以上的小区、高层住宅和结构复杂的多层也必须监理。

  一级建筑师培训招生简章:适应人群:推荐首次报考或曾经参考过但学习基础不好的学员学习;包含课程:含九科精讲班+考题预测班+模考试题班;赠送:摸底评测+评测后导师点评,考试不过2018年免费重学;详细情况:凡报名2017年课程,均免费赠送2016年课件;● 考前内部模拟题,考前半月左右发放至模考试题班2017新增考点独家解析,教材各章、节新增重要考点讲解● 课后随堂练习检测学习效果,赠送历年考试精选真题● 作图题方案构思、制图分部讲解,考前应试指导● 专业建筑教学团队全天在线答疑。

  课程咨询微信号:712931610。快速联系通道。咨询电话:4000-525-585!

  二、监理的任务及工作内容

  三控两管一协调:投资控制、质量控制、进度控制、合同管理、信息管理、协调各方关系。

  施工阶段监理工作的范围:依据建设单位与监理单位签订的建设监理合同文本中所涉及的范围。

  施工阶段是从施工前准备、开工审批手续、分包审查、材料设备厂家选定、施工进度、施工质量及工程造价控制到竣工结算、缺损责任认定和工程保修的全过程。

  ㈠施工准备阶段

  参与设计交底;审定施工组织设计;查验施工测量放线成果;第一次工地会议;施工监理交底;核查开工条件并签发开工令。

  ㈡施工阶段

  1.施工进度控制

  ⑴审批施工进度计划;⑵监督实施进度计划;⑶及时调整进度计划。

  2.施工质量控制

  ⑴对施工现场有目的地进行巡视检查和旁站监理;

  ⑵核查并认定工程的预检项目;

  ⑶核查验收并签认隐蔽工程;

  ⑷核查验收并签认进场的材料;

  ⑸核查并签认分项工程验收;

  ⑹核查并签认分部工程验收;

  ⑺参与竣工验收并签发有关文件;

  ⑻参与或协助质量问题和质量事故的处理。

  3.造价控制

  ⑴依据概预算合同,建立工程量台账;

  ⑵审查承包单位编制的各阶段资金使用计划;

  ⑶严格做好工程量计量和工程款的支付;

  ⑷做好竣工结算。

  4.合同管理

  ⑴采取动态管理合同的办法,对不符合合同约定的行为,提前向建设单位和承包单位发出通报,防止偏离合同约定的事件发生;

  ⑵设计变更,设计洽商的管理;

  ⑶工程暂停及复工令;

  ⑷工程延期的审批;

  ⑸违约处理;

  ⑹对合同争议的调节。

  5.工程保修期的监理

  ⑴在保修期内监理要定期回访,检查出现的各种问题,并备案归档;

  ⑵检查保修合同规定的缺损修复质量;

  ⑶对缺损原因及责任进行调查和确认;

  ⑷协助建设单位结算保修抵押金。

分享到

相关试题