第三节 　 建设工程监理合同管理

　　一、建设工程监理合同订立

　　(一)建设工程监理合同及其特点

　　【例题】根据《建设工程监理合同(示范文本)》GF-2012-0202，关于建设工程监理合同委托的工作内容，必须符合的条件有(　)。

　　A.招标文件

　　B.有关工程建设标准

　　C.施工合同

　　D.法律法规

　　E.工程设计文件

　　『正确答案』BCDE

　　『答案解析』本题考查的是建设工程监理合同订立。建设工程监理合同委托的工作内容必须符合法律法规、有关工程建设标准、工程设计文件、施工合同及物资采购合同。参见教材 P86。

　　【例题】根据《建设工程监理合同(示范文本)》GF-2012-0202，工程建设实施阶段所签订的(　　)的标的物是产生新的信息成果或物质成果。

　　A.委托加工合同

　　B.勘察设计合同

　　C.监理合同

　　D.施工合同

　　E.物资采购合同

　　『正确答案』ABDE

　　『答案解析』本题考查的是建设工程监理合同订立。工程建设实施阶段所签订的勘察设计合同、施工合同、物资采购合同、委托加工合同的标的物是产生新的信息成果或物质成果，而监理合同的履行不产生物质成果。参见教材 P86。

　　(二)《建设工程监理合同(示范文本)》GF-2012-0202 的结构

　　【例题】《建设工程监理合同(示范文本)》GF-2012-0202，该合同示范文本由(　)组成。

　　A.协议书

　　B.通用条件

　　C.专用条件

　　D.附录 A 和附录 B

　　E.附录 C

　　『正确答案』ABCD

　　『答案解析』本题考查的是建设工程监理合同订立。《建设工程监理合同(示范文本)》由“协议书”、“通用条件”、“专用条件”、附录 A 和附录 B 组成。参见教材 P86。

　　【例题】根据《建设工程监理合同(示范文本)》(GF-2012-0202)，需要在协议书中约定的内容有(　)。

　　A.工程概况

　　B.总监理工程师

　　C.监理与相关服务酬金支付方式

　　D.合理化建议奖励金额的确定方法

　　E.监理与相关服务期限

　　『正确答案』ABE

　　『答案解析』本题考查的是建设工程监理合同订立。协议书不仅明确了委托人和监理人，而且明确了双方约定的委托建设工程监理与相关服务的工程概况(工程名称、工程地点、工程规模、工程概算投资额或建筑安装工程费);总监理工程师(姓名、身份证号、注册号);签约酬金(监理酬金、相关服务酬金);服务期限(监理期限、相关服务期限);双方对履行合同的承诺及合同订立的时间、地点、份数等。参见教材 P86。

　　【例题】根据《建设工程监理合同(示范文本)》，建设工程监理合同的组成文件包括(　)。

　　A.协议书

　　B.中标通知书

　　C.招标公告

　　D.投标邀请书

　　E.通用条件

　　『正确答案』ABE

　　『答案解析』本题考查的是建设工程监理合同订立。协议书还明确了建设工程监理合同的组成文件：

　　(1)协议书;(2)中标通知书(适用于招标工程)或委托书(适用于非招标工程);(3)投标文件(适用于招标工程)或监理与相关服务建议书(适用于非招标工程);(4)专用条件;(5)通用条件;(6)附录，即：1)附录 A 相关服务的范围和内容;2)附录 B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。(7)依法签订的补充协议。参见教材 P86。

　　【例题】《建设工程监理合同(示范文本)》(GF-2012-0202)的附录 A 是用来明确约定(　)的。

　　A.相关服务工作内容和范围

　　B.项目监理机构人员及其职责

　　C.项目监理设备配置数量和时间

　　D.监理服务酬金及支付时间

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是建设工程监理合同订立。如果委托人委托监理人完成相关服务时，应在附录 A 中明确约定委托的工作内容和范围。如果委托人仅委托建设工程监理，则不需要填写附录 A。参见教材 P87。

　　【例题】根据《建设工程监理合同(示范文本)》，附录 B 需要约定的内容有(　)。

　　A.委托人派遣的人员

　　B.相关服务范围和内容

　　C.相关服务酬金

　　D.委托人提供的设备

　　E.委托人提供的房屋和资料

　　『正确答案』ADE

　　『答案解析』本题考查的是建设工程监理合同订立。委托人为监理人开展正常监理工作派遣的人员和无偿提供的房屋、资料、设备，应在附录 B 中明确约定派遣或提供的对象、数量和时间。参见教材 P87。

　　【例题】根据《建设工程监理合同(示范文本)》，仅就中标通知书、协议书、专用条件而言，优先解释顺序正确的是(　)。

　　A.协议书→专用条件→中标通知书

　　B.协议书→中标通知书→专用条件

　　C.专用条件→中标通知书→协议书

　　D.专用条件→协议书→中标通知书

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是建设工程监理合同订立。合同文件解释顺序：(1)协议书;(2)中标通知书(适用于招标工程)或委托书(适用于非招标工程);(3)专用条件及附录 A、附录B;(4)通用条件;(5)投标文件(适用于招标工程)或监理与相关服务建议书(适用于非招标工程)。参见教材 P87。

　　【例题】监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员(　)。

　　A.过失行为的

　　B.有违法行为不能履行职责的

　　C.涉嫌犯罪的

　　D.不能胜任岗位职责的

　　E.违反职业道德的

　　『正确答案』BCD

　　『答案解析』本题考查的是建设工程监理合同订立。监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：

　　(1)严重过失行为的;(2)有违法行为不能履行职责的;(3)涉嫌犯罪的;(4)不能胜任岗位职责的;(5)严重违反职业道德的;(6)专用条件约定的其他情形。参见教材 P88。

　　【例题】因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、增加的监理工作内容应视为(　)。

　　A.延续工作

　　B.附加工作

　　C.额外工作

　　D.非正常工作

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是建设工程监理合同订立。除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时，监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人，增加的监理工作时间、工作内容应视为附加工作。参见教材 P90。