第五节　竣工和缺陷责任期阶段的合同管理

　　1.单位工程验收

　　2.施工期运行

　　3.合同工程的竣工验收

　　4.竣工结算

　　5.竣工清场

　　6.缺陷责任

　　7.监理人颁发缺陷责任终止证书

　　8.最终结清

　　1.单位工程验收

　　验收合格后，由监理人向承包人出具经发包人签认的单位工程验收证书。

　　移交后的单位工程由发包人负责照管。

　　除了合同约定的单位工程分部移交的情况外，如果发包人在全部工程竣工前，使用已接收的单位工程运行影响了承包人的后续施工，发包人应承担由此增加的费用和(或)工期延误，并支付承包人合理利润。

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　　2.施工期运行

　　一般情况承包人应负责提供试运行所需的人员、器材和必要的条件，并承担全部试运行费用。

　　施工期运行中发现工程或工程设备损坏或存在缺陷时，由承包人进行修复，并按照缺陷原因由责任方承担相应的费用。

　　3.合同工程的竣工验收

　　3.1 竣工验收的程序

　　3.2 竣工验收的条件

　　3.3 竣工验收合格的处理

　　3.4 竣工验收基本合格但提出了需要整修和完善要求时的处理

　　3.5 竣工验收不合格的处理

　　3.6 延误进行竣工验收

　　3.1 竣工验收的程序

　　■承包人提交竣工验收申请报告

　　■监理人审查竣工验收报告

　　·认为不具备条件，在28天内通知承包人整改

　　·认为具备条件，在28天内提请发包人验收

　　■发包人组织进行工程验收

　　3.2 竣工验收的条件

　　(1)除甩项外，承包人的施工已完成合同范围内的全部单位工程以及有关工作;

　　(2)已按合同约定的内容和份数备齐了符合要求的竣工资料;

　　(3)已按监理人的要求编制了在缺陷责任期内完成的尾工(甩项)工程和缺陷修补工作清单以及相应施工计划;

　　(4)监理人要求在竣工验收前应完成的其他工作;

　　(5)监理人要求提交的竣工验收资料清单。

　　3.3 竣工验收合格的处理

　　监理人应在收到竣工验收申请报告后的56天内，向承包人出具经发包人签认的工程接收证书。

　　以承包人提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期，并在工程接收证书中写明。(注意不是实际验收日)

　　【典型例题】根据《标准施工合同》，工程实际竣工日，为(　)。

　　A.承包人提交竣工验收申请报告之日

　　B.监理人审查合格竣工验收申报报告之日

　　C.发包人组织进行竣收之日

　　D.工程接收证书颁发日

　　『正确答案』A

　　『答案解析』以承包人提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期，并在工程接收证书中写明。不是实际验收日。