【知识点】CM合同类型

　　3.风险型CM

　　【知识点】风险型CM的工作

　　【知识点】风险型CM的合同计价方式(成本加酬金)

　　【知识点】CM承包商的分包

　　CM 承包商签订的每一个分包合同均对雇主公开，CM承包商不赚取总包、分包合同的差价，这是与总承包后再分包的主要差异之一。

　　【2016年真题】关于风险CM模式的说法，正确的有(　)。

　　A.CM合同属于管理承包合同

　　B.CM合同采用成本加酬金的计价方式

　　C.CM承包商不赚取总包、分包合同的差价

　　D.CM承包商属于专业咨询机构

　　E.CM承包商在工程设计阶段参与合同管理

　　『正确答案』ABC

　　『答案解析』本题考查的是美国AIA合同文本。选项D错误，CM合同类型属于管理承包合同，有别于施工总承包商承包后对分包合同的管理。与雇主签订合同的承包商，属于承担施工的承包商公司，而非建筑师或专业咨询机构;选项E错误，工作内容包括施工前阶段的咨询服务和施工阶段的组织、管理工作。参见教材P144～145。

　　【2015年真题】风险型CM合同计价的方式是(　)。

　　A.采用成本加酬金的计价方式，CM承包商可赚取总包、分包合同的差价

　　B.采用成本加酬金的计价方式，CM承包商不赚取总包、分包合同的差价

　　C.采用固定总价的计价方式，CM承包商可赚取总包、分包合同的差价

　　D.采用固定总价的计价方式，CM承包商不赚取总包、分包合同的差价

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是美国AIA合同文本。风险型CM合同采用成本加酬金的计价方式。CM承包商不赚取总包、分包合同的单价。参见教材P145。

　　【2014年真题】根据美国AIA标准合同文本，以下有关CM合同的论述，正确的是(　)。

　　A.CM承包商可以赚取总包、分包合同的差价

　　B.风险型CM合同一般采用成本加酬金的计价方式

　　C.CM承包商可以负责设计工作

　　D.CM承包商对雇主委托范围的工作，必须全部由分包商实施

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是美国AIA合同文本。选项A错误，CM承包商不赚取总包、分包合同的差价，这是与总承包后再分包的主要差异之一;选项C错误，CM承包商可以介入设计阶段，为设计者提供建议，并不等于可以直接作设计;选项D错误，CM承包商对雇主委托范围的工作，可以自己承担部分施工任务，也可以全部由分包商实施。参见教材P145。

　　4.保证工程最大费用值

　　【知识点】保证工程最大费用值(GMP)

　　【2014年真题】根据美国AIA标准合同文本，CM承包商提出GMP，GMP的含义是(　)。

　　A.管理承包

　　B.合同承包总价

　　C.风险型CM模式

　　D.保证工程最大费用

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是美国AIA合同文本。施工图设计完成后，CM承包商按照最终的工程预算提出保证工程最大费用值(GMP)。参见教材P145。

　　【知识点】可以与雇主协商调整GMP的情况

　　■发生设计变更或补充图纸

　　■雇主要求变更材料、设备的标准、系统、种类、数量和质量

　　■雇主签约交由CM承包商管理的施工承包商或雇主指定分包商与CM 承包商签约的合同价大于GMP中的相应金额等情况

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