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2018监理工程师考试《合同管理》章节讲义:第九章第三节

来源 :中华考试网 2018-04-03

第三节 美国AIA合同

  1. AIA合同简介

  【知识点】AIA合同的4模式与5序列

项目

内容

四模式

·传统模式
·CM模式
·设计-建造模式
·集成化管理模式

五序列

·A:雇主与施工承包商、CM 承包商、供应商之间的合同,以及总承包商与分包商之间合同的文本;
·B:雇主与建筑师之间合同的文本;
·C:建筑师与专业咨询机构之间合同的文本;
·D:建筑师行业的有关文件;
·E:合同和办公管理中使用的文件

  【对比记忆】三类国际合同文本的序列

FIDIC合同序列(6类)

NEC合同序列(6类)

AIA合同序列(5类)

·施工合同条件
·生产设备和设计-施工合同条件
·设计采购施工/交钥匙工程合同条件
·简明合同格式
·土木工程施工分包合同条件
·客户/咨询工程师服务协议书

·工程施工合同
·专业服务合同
·工程设计与施工简要合同
·评判人合同
·定期合同
·框架合同

·A系列
·B系列
·C系列
·D系列
·E系列

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  【例题】以下( )属于AIA合同的管理模式。

  A.传统模式

  B.生产设备和设计-施工合同条件模式

  C.CM模式

  D.设计-建造模式

  E.集成化管理模式

  『正确答案』ACDE

  『答案解析』本题考查的是美国AIA合同文本。美国建筑师学会(AIA)编制了众多的系列标准合同文本,适用于不同的项目管理类型和管理模式,包括传统模式、CM模式、设计-建造模式和集成化管理模式。选项B属于FIDIC施工合同序列。参见教材P144。

  【例题】在AIA合同中的C序列,是( )。

  A.雇主与施工承包商、CM 承包商、供应商之间的合同

  B.总承包商与分包商之间合同的文本

  C.建筑师与专业咨询机构之间合同的文本

  D.雇主与建筑师之间合同的文本

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查的是美国AIA合同文本。A系列:雇主与施工承包商、CM 承包商、供应商之间的合同,以及总承包商与分包商之间合同的文本;B系列:雇主与建筑师之间合同的文本;C系列:建筑师与专业咨询机构之间合同的文本;D系列:建筑师行业的有关文件;E系列:合同和办公管理中使用的文件。参见教材P144。

  2.CM合同

  【知识点】CM合同的内涵

  CM模式(Construction Management)既是一种承发包方式,又是一种管理模式。CM方式的内涵要比“施工管理”或“建设管理”丰富。

  CM合同属于管理承包合同,有别于施工总承包商承包后对分包合同的管理。与雇主签订合同的CM 承包商,属于承担施工的承包商公司,而非建筑师或专业咨询机构。

  【对比理解】CM合同的内涵

  【2014年真题】根据美国AIA标准合同文本,CM合同与雇主订立合同的当事人是( )。

  A.建筑师

  B.专业咨询机构

  C.施工承包商

  D.承担分包工作的分包商

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查的是美国AIA合同文本。CM合同属于管理承包合同,有别于施工总承包商承包后对分包合同的管理。与雇主签订合同的CM承包商,属于承担施工的承包商公司,而非建筑师或专业咨询机构。参见教材P144。

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