第四节 合同的履行、变更和转让

　　一、核心知识点

　　一)合同履行的原则

　　1.全面履行的原则

　　合同生效后， 当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明的，可以协议补充。不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果按照上 述办法仍不能确定合同如何履行的，适用下列规定进行履行：

　　(1)质量要求不明的，按国家标准、行业标准履行，没有国家、行业标准的，按通常标 准或者符合合同目的的特定标准履行。作为建设工程合同中的质量标准，大多是强制性的国 家标准，因此，当事人的约定不能低于国家标准。

　　(2)价款或报酬不明的，按订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价 或政府指导价的，按规定履行。在建设工程施工合同中，合同履行地是不变的，肯定是工程 所在地。因此，约定不明确时，应当执行工程所在地的市场价格。

　　(3)履行地点不明确的，给付货币的，在接收货币一方所在地履行;交付不动产的，在 不动产所在地履行;其他标的在履行义务一方所在地履行。

　　(4)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给 对方必要的准备时间。

　　(5)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 (6)履行费用的负担不明确的，由履行义务一方承担。

　　2.诚实信用原则

　　3、执行政府指导价

　　如果执行政府定价或政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交 付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时按照原价格执行;遇价格下降时，按新 价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行;价格下降时，按原价格执行。

　　监理工程师培训招生简章：适应人群：基础薄弱，学习时间少的学员；包含课程：精讲班+冲刺班+习题班；赠送真题班+全真摸底评测+评测后导师点评+考前直播密训+多媒体万题库；考试不过终身免费重学直至考试通过（新老学员同价）；详细情况：报名精品VIP套餐学习，赠送真题班+全真摸底评测+评测后导师点评；● 报名精品VIP套餐学习，考试不过终身免费重学；● 报名精品VIP套餐学习，赠送多媒体题库；● 报名精品VIP含教材套餐，新教材出版后安排派送； 购买>>

　　监理工程师考试宝典：试题辅导软件囊括了目前所有的最新监理工程师执业资格考试科目：建设工程合同管理、建设工程质量、投资、进度控制、建设工程监理基本理论与相关法规、建设工程监理安全分析、合同法律制度、建设工程施工索赔、质量管理体系标准、质量问题、信息管理、建筑法、管理条例相关法规及规范，并提供专业级的监理工程师执业资格考试解题方法、答题技巧、考试要点精解。通过全面、针对性强的强化考试辅导训练、考前培训，提高您监理工程师执业资格考试的应试能力，辅导您考试成功。

　　课程咨询微信号：W712931601。快速联系通道。咨询电话：4000-525-585！

　　二)合同履行中的债权转让和债务转移

　　(一)债务人向第三人履行债务

　　这种情况的法律关系的特点表现为：

　　(1)债权的转让在合同内有约定，但不改变当事人之间的权利义务关系;

　　(2)在合同履行期限内，第三人可以向债务人请求履行，债务人不得拒绝;

　　(3)对第三人履行债务原则上不能增加履行的难度和履行费用，否则增加费用部分应由 合同当事人的债权人给予补偿;

　　(4)债务人未向第三人履行债务或履行债务不符合约定，应向合同当事人的债权人向第 三人承担违约责任，

　　(二)由第三人向债权人履行债务

　　合同内可以约定由第三人向债权人履行部分义务，如施工合同的分包。这种情况的法律 关系特点表现为：

　　(1)部分义务由第三人履行属于合同内的约定，但当事人之间的权利义务关系并不因此 而改变;即第三人不是合同的当事人。

　　(2)在合同履行期限内，债权人可以要求第三人履行债务，但不能强迫第三人履行债务;

　　(3) 第三人不履行债务或履行债务不符合约定，仍由合同当事人的债务方承担违约责任。