案例三

　　某工程项目，业主通知招标选择某施工单位承包该工程，工程承包合同中约定的与工程价款结算有关的合同内容有： (1)建筑工程预算造价600万元，主要材料和构配件价值占施工产值的60%; (2)工程预付款为工程造价的20%; (3)工程进度款按月结算; (4)工程质量保修金为合同价的5%; (5)材料价差调整按规定进行。工程各月实际完成产值如表4-1所示，按地方有关规定，上半年材料差价应上调10%。

　　该工程竣工验收交付使用后，在保修期内发生屋面漏水，业主通知施工单位后施工单位迟迟不予维修。业主请另外一施工单位进行修理，发生费用2万元。

　　【问题】

　　1.影响工程预付款限额的因素有哪些?

　　2.该工程预付款额为多少?

　　3.该工程各月结算工程价款各为多少?

　　4.进行工程竣工结算的前提是什么?该工程竣工结算价款为多少?

　　5.业主发生的修理费用2万元应如何处理?

　　参考答案：

　　1.影响工程预付款限额的因素有：(1)施工产值;(2)施工工期;(3)材料及构配件比重;(4)材料定额储备期。

　　2.工程预付款为：600×20%=120(万元)。

　　3.(1)工程预付款起扣点：

　　(2)各月结算工程款二月：50万元;三月：100万元;四月：150万元;五月：100+100×(1-60%)=140(万元);六月：100×(1-60%)-600×5%=10(万元)。

　　4.(1)工程竣工结算的前提是该工程按设计图纸完成全部工程量，并经验收合格。

　　(2)竣工结算价款：600+600×10%-570-600×5%=60(万元)。

　　5.(1)业主发生的修理费用2万元应从施工单位质量保修金中扣除。

　　(2)工程保修期结束，返还施工单位质量保修金数额为：30万元加上该质量保修金在保修期内银行存款利息再减去2万元。