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2021年房地产经纪人《业务操作》章节考题:房屋租赁托管业务

来源 :中华考试网 2021-03-17

  章节考题:房屋租赁托管业务

  章节练习           高分考点

  1[单选题]房屋租赁托管与普通的房屋租赁经纪最大的区别在于()。

  A前者经营的规模较后者大

  B经营的方式

  C出租人对房屋经装修后转租

  D租赁收益的获取方式

  参考答案:C

  2[单选题]下列不属于房屋租赁托管业务出租委托流程的是()。

  A出租客户接待

  B实地查看房屋

  C租金价格谈判

  D发布客源广告

  参考答案:D

  3[单选题]下列关于房屋租赁托管的描述,错误的是()。

  A租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同

  B从经营模式来看,房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种

  C房屋租赁托管是房屋租赁居间业务

  D房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案

  参考答案:C

  4[单选题]房屋租赁托管是指由专业机构统一运营管理的()。

  A商铺租赁

  B房屋租赁

  C小区租赁

  D委托租赁

  参考答案:B

  5[单选题]经纪机构向客户收取租金的方式一般是押1付3或()。

  A押1付4

  B押1付5

  C押1付6

  D押1付8

  参考答案:C

  6[单选题]一般情况下,违约金的额度大体相当于()个月的租金。

  A1~2

  B3~4

  C4~5

  D2~3

  参考答案:A

  7[单选题]房屋租赁托管服务,可以免除业主(出租人)的成本不包括()。

  A免除出租前来回陪承租人看房而产生的时间成本

  B免除出租前因承租人需求要配置家具家电等物品而产生的资金成本和时间成本

  C免除出租期间因发生维修而产生的维修费用和时间成本

  D免除出租人与承租人之间的经济纠纷

  参考答案:D

  8[单选题]房屋租赁经纪业务与租赁托管业务的差异不包括()。

  A租赁期限不一致

  B租赁合同类型不同

  C租赁费用支付方式不同

  D房屋租赁合同约定特殊事项

  参考答案:A

  9[多选题]从经营模式来看,房屋租赁托管的形式有()。

  A综合式

  B集中式

  C合同式

  D分散式

  E委托式

  参考答案:BD

  10[多选题]房屋租赁托管业务承租委托流程有()。

  A承租客户接待

  B房屋带看

  C租金价格谈判

  D支付租金、押金及其他费用

  E物业交验及房屋交付使用

  参考答案:ABDE

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