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2021年房地产经纪人《业务操作》高频考题及答案(十三)

来源 :中华考试网 2021-02-04

  1.当房屋涉及转让.抵押.租赁时,房地产中介机构不应接受代理的房屋有(A. C. D. )。

  A.权属有争议的

  B.权利人住院治疗的

  C.房屋被司法机关查封的

  D.未取得房地产权证的

  E.权利人在国外定居的

  2.房地产经纪人员必须有完善的知识结构,这一知识结构的核 内容包括(B. C )。

  A.法律及经济知识

  B.房地产经纪的基本理论

  C.房地产经纪的实务知识

  D.文学知识

  E.社会心理学知识

  3.属于房地产变更登记的事项有(A. C )。

  A.房屋坐落地的门牌号发生改变

  B.房屋的权利人发生变更

  C.房屋的面积发生变化

  D.房屋的改扩建

  E.房屋的装修发生改变

  4.佣金是经纪收入的基本来源,其性质是( A. B. D)等几项的综合。

  A.劳动收入

  B.风险收入

  C.差价收入

  D.经营收入

  E.投资收入

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  5.针对以出让方式取得的土地和以划拨方式取得的土地,土地使用权初始登记所提交的文件不同的是( B. D. E)。

  A.身份证明

  B.土地使用权出让合同

  C.土地勘测报告

  D.建设用地批准文件

  E.已付清土地出让金的证明

  6.对房地产经纪信息的鉴别,就是对房地产经纪信息的(A. C. E )等进行分析。

  A.准确性

  B.规律性

  C.真实性

  D.权 性

  E.可信性

  7.佣金是经纪收入的基本来源,其性质是(B. C. D )的综合体。

  A.投资利润

  B.劳动收入

  C.经营收入

  D.风险收入

  E.服务收入

  8.下列房地产转让流程中,属于商品房销售基本流程的有(A. B. E )。

  A.购房人查询楼盘的基本情况

  B.购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同

  C.办理预售合同文本登记备案

  D.商品房竣工后,开发商办理初始登记交付房屋

  E.办理交易过户登记手续

  9.房地产经纪的特征主要有( B. D. E)。

  A.不可储存性

  B.服务性

  C.非实物性

  D.专业性

  E.地域性

  10.根据工作周期,经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为(A. B. C. )。

  A.日报表

  B.周报表

  C.月报表

  D.综合信息表

  E.专项信息表

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