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2021年房地产经纪人《业务操作》高频考题(四)

来源 :中华考试网 2020-11-13

  一、单选题

  1.是否需要建设商品房公共服务及其他配套设施以( )标注的为准。

  A.《建筑工程施工许可证》

  B.《建设工程规划许可证》

  C.《住宅质量保证书》

  D.《住宅使用说明书》

  2.存量房借款人为自然人时,必须符合能够提供稳定的收入证明,个人征信记录良好,且满( )周岁的要求。

  A.16

  B.18

  C.20

  D.21

  3.银行在为借款人评估还款年限时应以( )作为基础。

  A.房龄

  B.收入

  C.年龄

  D.信用

  4.书面沟通相对口头沟通的优点是( )。

  A.信息完整

  B.反馈迅速

  C.易保存记录

  D.易建立互动

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  5.为与委托人就某些问题进行深入探讨以获得更多信息,房地产经纪人员应采用( )。

  A.投入式倾听

  B.开放式倾听

  C.鼓励式倾听

  D.封闭式倾听

  6.商圈深入调查的内容不包括( )。

  A.有效商圈周边的生活配套设施

  B.主要房型和建筑面积、车位情况及管理费用

  C.附近楼盘的价格对比、成本活跃性调查

  D.房地产开发企业的地址、公司名称和联系方式

  7.房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略。这说明房地产市场营销具有( )的特征。

  A.受区域影响大

  B.花费时间较长

  C.受消费者预期影响大

  D.受法规政策影响大

  8.房源信息由接受业主(委托人)委托的房地产经纪人员录入,其他经纪人员只能看到房源的基本信息,业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人员拥有,这种房源信 息共享方式是( )。

  A.混合制

  B.公盘制

  C.分区公盘制

  D.私盘制

  9.客源开拓方法中,优势是开发客户成本低、信息准确度高、易与客户建立关系的 方法是( )。

  A.广告法

  B.门店接待法

  C.互联网开发法

  D.团体揽客法

  10.房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同的类型,由( )确定。

  A.房屋用途

  B.交易方式

  C.委托目的

  D.预期成交价格

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