一、单选题

　　1.市场营销的简单和扩展模型环节包括：①建立营销性的关系和创造顾客愉悦;

　　②构建传递卓越价值的整合营销计划;③理解市场和顾客的需求与欲望;④从顾客处 获得价值以创造利润和顾客权益;⑤设计顾客导向的营销战略。其中，正确的顺序为 ( )。

　　A.③⑤②①④

　　B.③⑤①②④

　　C.①②④⑤③

　　D.①②③④⑤

　　2.新建商品房市场中，房地产开发周期较长，供给增加往往需要相当长的时间，体

　　现的是房地产市场的( )。

　　A.区域性

　　B.交易复杂性

　　C.供给滞后性

　　D.不完全竞争市场

　　3.将商圈调查分为初步调查、深入调查和个案调查的分类标准是( )。

　　A.调查内容的深入程度

　　B.调查内容的性质

　　C.调査内容的形式

　　D.调查内容的特征

　　4.房地产经纪机构进行内部资源分析，主要是找出( )。

　　A.机构的经营战略

　　B.组织的核心竞争力

　　C.机构自身条件

　　D.人力资源状况

　　5.通过多个营销渠道将房地产产品和服务销售到同一个目标市场的分销渠道类型属于( )。

　　A.直销

　　B.利用中间商进行销售

　　C.多重分销

　　D.选择性分销

　　6.经济适用住房的产权人在购买住房( )可以上市交易。

　　A.2

　　B.3

　　C.5

　　D.10

　　7.开发客户成本低、信息准确度高、较易展示企业能力和形象的客源开拓方法是( )。

　　A.广告法

　　B.门店接待法

　　C.互联网开发法

　　D.团体揽客法

　　8.下列信息描述中，不属于客源信息的有( )。

　　A.李某急需要承购一间两居室房屋

　　B.李某的联系方式为150X X X X2345

　　C.房主李某的职业是一名律师

　　D.一套面积60m2,临近地铁的房屋

　　9.当客户的地址、联系方式和需求变化时，房地产经纪人员需要对客户信息及时调 整更新，这体现了客户信息管理的( )。

　　A.合理使用原则

　　B.有效原则

　　C.重点突岀原则

　　D.准确性原则

　　10.王某夫妇婚后共同购买了一套住房，并将该房屋登记在他们的2岁女儿名下。2 年后欲将房屋出售，有资格签署房屋买卖合同的是( )。

　　A.王某女儿

　　B.王某

　　C.王某妻子

　　D.王某夫妇代签