三、综合分析题

　　王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买一套房屋，甲公司指派经纪人员李某为王某提供服务，并签订了经纪服务合同。王某对房屋的要求是交通便利、方便上下班和孩子上学、生活配套设施完善。此时李某在公司的系统中查看到刘某的房屋正在出售，且符合王某的购房需求。随后在李某的居间介绍下王某实地查勘了房屋，王某表示对房屋很满意，在李某不注意的情况下，刘某和王某相互留了电话。之后在李某不知情的情况下双方签订了房屋买卖合同，并办理了过户手续。

　　1.王某和甲公司签订的经纪服务合同类型为( )。

　　A.《房屋出售经纪服务合同》

　　B.《房屋出租经纪服务合同》

　　C.《房屋承购经纪服务合同》

　　D.《房屋承租经纪服务合同》

　　2.房地产经纪人员李某在房源配对时应注意的事项为( )。

　　A.掌握大量可靠的房源信息

　　B.了解客户需求

　　C.提高工作效率

　　D.相互信任

　　3.约看过程中为了防止"跳单"经纪人员的做法为( )。

　　A.看房前，事先告知跳单的危害

　　B.如果出现跳单征兆，房地产经纪人员一定要果断制止

　　C.在看房全过程中，寻求业主配合

　　D.向客户预收看房费

　　4.王某实地看房后表示对房屋很满意，此时李某的对策应为( )。

　　A.及时了解客户在价格上的心理底线分析房源优缺点，客户的承受能力

　　B.客户会放弃价格讨论

　　C.进一步明确客户的购房需求

　　D.客户一般仍然会继续讨论价格

　　5.王某和刘某签订的房屋买卖合同为( )。

　　A.实践合同

　　C.有偿合同

　　B.双务合同

　　D.单务合同