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2020年房地产经纪人考试《业务操作》抢分试题(九)

来源 :中华考试网 2020-10-14

  1、随机抽样的方法有分层随机抽样、分群随机抽样和(  )。

  A.简单随机抽样

  B.任意随机抽样

  C.就便随机抽样

  D.配额随机抽样

  答案:A

  2、均价的制定和房地产价格本身的成本存在(  )关系。

  A.正相关

  B.直接关系

  C.间接关系

  D.没有任何关系

  答案:D

  3.关于均价的确定步骤顺序正确的是(  )。

  A.确定市场调查的范围和重点、进行交易情况修正、对影响价格的各因素及权重进行修正、对每个重点市场比较楼盘进行调整、形成市场比较结果表

  B.确定市场调查的范围和重点、对影响价格的各因素及权重进行修正、形成市场比较结果表、对每个重点市场比较楼盘进行调整、进行交易情况修正

  C.确定市场调查的范围和重点、对影响价格的各因素及权重进行修正、对每个重点市场比较楼盘进行调整、进行交易情况修正、形成市场比较结果表

  D.确定市场调查的范围和重点、对每个重点市场比较楼盘进行调整、进行交易情况修正、对影响价格的各因素及权重进行修正、形成市场比较结果表

  答案:C

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  4.(  )定价策略是以提高市场占有率为主要目标的。

  A.高价策略

  B.低价策略

  C.中价策略

  D.稳定价格策略

  答案:B

  5.卖点与项目定位的不同在于(  )。

  A.卖点具有个性化

  B.卖点能够展示

  C.卖点心须得到客户

  D.卖点能够吸引人

  答案:B

  6.下列不属于营销成本的是(  )。

  A.资料费

  B.中介服务费

  C.广告费

  D.财务费用

  答案:D

  7.房地产项目定位的核心内容是(  )。

  A.对产品提出一种主题推广概念,使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣

  B.通过对产品和形象的设计,对产品赋予不同的价值,最终达成销售

  C.通过对市场、消费者的分析,拟订建筑设计任务书

  D.产品定位、客户定位和形象定位

  答案:D

  8.“撇脂定价策略”是指的(  )定价策略。

  A.低开高走

  B.低开低走

  C.高开低走

  D.高开高走

  答案:C

  9.广告心理效果测定属于(  )。

  A.广告活动过程的效果测定

  B.广告要素效果的测定

  C.广告目标效果的测定

  D.广告媒体效果评价

  答案:C

  解析:广告心理效果测定,是为了了解广告推销运动的有效性的一项措施。它有下列几种作用:(1)预先对广告进行检测,可以在实际使用广告之前确定广告的有效性和被接受程度;(2)确定广告的信息是否已被宣传对象接收到;(3)弄清楚广告信息是否被宣传对象准确地理解;(4)了解有多少人真正准确地注意到广告所传达的信息。

  广告心理效果测定是广告目标效果测定的一项基本内容。在进行广告心理效果测定时,必须遵守三项原则,即有效性原则、可靠性原则和相关性原则。

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