房地产经纪人

导航

2020年房地产经纪人业务操作章节考点:商业地产的租售代理

来源 :中华考试网 2020-08-14

  商业地产的租售代理

本章练习 知识点讲解

  一、商业地产的特征

  (一)商业地产的定义和分类

  商业地产是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式。

  二、商业地产的市场调研及定位

  (一)商业地产的市场调研

  商业地产调研是项目定位的依据。

  1.经济环境研究

  经济环境研究根据商业项目开发的规模和能级,分为2种调查情况:城市级商业或区域级商业的调查指标,社区级商业或片区级商业的调查指标。

  城市级或区域级商业的主要变量包括:①总人口、人均收入水平、消费水平等;②城市及人均GDP发展状况;③全社会消费零售总额;④全市商业的存量、增量、租金、售价;⑤人均可支配收入;⑥零售百强商户的进入性。

  2.城市及区域土地利用结构和规划调查

  3.城市商圈调查

  4.竞争性在建商业地产项目调查

  该调查主要是反映商业地产市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况,这些将直接影响项目的开发计划和定位方向。

  经济师考试资料来源中华考试网校老师主讲教材精讲班课程,完整讲义下载进入个人中心>>

  报班:备战2020年房地产经纪人考试,无基础全科通关方案全新课程套餐,快速提高分数,取证必修课!立即查看>>

VIP班

教材精讲班 张洁函 考点强化班

基础班

教材精讲班 张洁函 考点强化班

  全国统一服务热线:4000-525-585 快速联系通道 

分享到

您可能感兴趣的文章