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2020年房地产经纪人业务操作章节考点:房地产市场信息搜集

来源 :中华考试网 2020-06-19

  第一章 房地产市场营销基础

  第三节 房地产市场信息搜集

  一、房地产市场信息搜集途径

  1 .交易双方当事人

  2.房地产经纪机构的房地产交易信息

  3.房地产开发企业公开发布的各种销售或出租广告

  4.熟悉房地产市场的专业人士

  5.准交易资料的搜集

  6.向房地产交易展示会上的销售资料

  7.各类次级资料

  二、初级资料和次级资料的搜集与整理

  资料和数据可分为初级(原始、一手)资料及次级(存量、二手)资料两类。调查人员在考虑是否有必要耗用资源进行初级信息搜集前,应先评估是否有现成的次级资料可供利用,并尽可能优先利用次级资料,因为利用次级资料有成本低廉、取得容易的特点

  (一)初级资料和次级资料

  初级资料的搜集是依据特定目的,遵循完整的研究设计及调查设计,并通过调查执行、资料处理与分析,以得到所需的资料

  次级资料则为公司内部或外部以出版物或其他形式公布的资料

  一般分为:①内部次级资料

  ②外部次级资料

  (二)房地产信息数据的分类

  1.房地产行业法规资料

  2.人文社会经济资料

  3.项目基地现状资料

  4.交通流量资料

  5.公共设施资料

  6.房地产金融与资本市场资料

  7.销售资料

  8.竞争项目资料

  9.租金资料

  (三)资料的整理分析

  首先进行资料编码

  二是制表

  三是分析与解释,撰写调查报告

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