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2021年房地产经纪人《专业基础》精讲讲义:房地产价格概述

来源 :中华考试网 2021-03-02

  房地产价格概述

本章练习 知识点讲解

  一、房地产价格的含义和形成条件

  房地产价格是和平地取得他人的房地产所必须付出的代价。它通常用货币来表示,一般也是用货币来偿付。

  房地产与其他任何商品一样,之所以有价格,是因为具有有用性、稀缺性和有效需求。

  二、房地产价格与一般商品价格的异同

  1.共同之处是:

  (1)都是价格,用货币来表示;

  (2)都有波动,受供求因素的影响;

  (3)都是按质论价,即优质高价,劣质低价。

  2.不同之处主要有:

  (1)与区位密切相关。

  (2)实质上是权益的价格。

  (3)同时有买卖价格和租赁价格。

  (4)易受交易者的个别情况影响。

  (5)形成的时间通常较长。

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