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2020年房地产经纪人专业基础辅导资料:建筑概述

来源 :中华考试网 2020-06-19

  2020年房地产经纪人专业基础辅导资料:建筑概述

  一、建筑物的种类

  (一)根据建筑物使用性质的分类

  1.民用建筑(又分为居住建筑和公共建筑 )

  居住建筑;指供家庭或个人居住使用的建筑。包括住宅、公寓、集体宿舍等。

  公共建筑:指供人们进行各种公共活动的建筑。包括办公建筑、商业建筑、旅馆建筑、文化建筑、教育建筑、卫生建筑、体育建筑、交通建筑等。

  2.工业建筑

  3.农业建筑

  (二)根据建筑结构的分类

  1.砖木结构建筑:其主要承重构件是用砖、木做成。层数一般较低,通常在3层以下。

  2.砖混结构建筑:其竖向承重构件采用砖墙或砖柱,水平承重构件采用钢筋混凝土楼板。层数通常在6层以下,造价较低,抗震性能较差。

  3.钢筋混凝土结构建筑:其承重构件由钢筋和混凝土两大材料构成。适应性较强,抗震性能较好,耐用年限较长。从多层到高层甚至超高层建筑,都可以采用此结构。

  4.钢结构建筑:承重构件是用钢材制成。该结构造价较高,多用于高层公共建筑和跨度大的建筑。

  (三)根据建筑施工方法的分类

 房地产经纪人专业基础辅导资料

  (四)根据建筑设计使用年限的分类

类别

设计使用年限(年)

示例

1

5

临时性建筑

2

25

易于替换结构构件的建筑

3

50

普通建筑和构建物

4

100

纪念性建筑和特别重要的建筑

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