2020年房地产经纪人专业基础辅导资料：建筑概述

　　一、建筑物的种类

　　(一)根据建筑物使用性质的分类

　　1.民用建筑(又分为居住建筑和公共建筑 )

　　居住建筑;指供家庭或个人居住使用的建筑。包括住宅、公寓、集体宿舍等。

　　公共建筑：指供人们进行各种公共活动的建筑。包括办公建筑、商业建筑、旅馆建筑、文化建筑、教育建筑、卫生建筑、体育建筑、交通建筑等。

　　2.工业建筑

　　3.农业建筑

　　(二)根据建筑结构的分类

　　1.砖木结构建筑：其主要承重构件是用砖、木做成。层数一般较低，通常在3层以下。

　　2.砖混结构建筑：其竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板。层数通常在6层以下，造价较低，抗震性能较差。

　　3.钢筋混凝土结构建筑：其承重构件由钢筋和混凝土两大材料构成。适应性较强，抗震性能较好，耐用年限较长。从多层到高层甚至超高层建筑，都可以采用此结构。

　　4.钢结构建筑：承重构件是用钢材制成。该结构造价较高，多用于高层公共建筑和跨度大的建筑。

　　(三)根据建筑施工方法的分类

 

　　(四)根据建筑设计使用年限的分类