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2021年房地产经纪人考试《职业导论》考点题:房地产经纪机构的风险管理

来源 :中华考试网 2021-03-19

  考点题:房地产经纪机构的风险管理

  基础练习           高分考点

  1[单选题]存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后,发现房屋产权存在问题,房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的()。

  A买方调查

  B合同审查

  C产权确认

  D房屋现场查验

  参考答案:C

  2[单选题]由于房地产经纪机构担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于()。

  A客户道德风险

  B对外合作风险

  C承诺不当风险

  D房地产经纪人员道德风险

  参考答案:B

  3[单选题]房地产经纪机构的风险管理,是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行()。

  A预测、识别、分析

  B识别、衡量、分析

  C预测、衡量、分析

  D识别、预测、衡量

  参考答案:B

  4[单选题]房地产经纪机构在风险管理过程中,因买卖双方客户“跳单”而产生的风险,属于()。

  A未尽严格审查义务引起的风险

  B经纪业务对外合作的风险

  C经纪人道德风险

  D客户道德风险

  参考答案:D

  5[单选题]房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中,()比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。

  A操作不规范引起的风险

  B未尽严格审查义务引起的风险

  C承诺不当引起的风险

  D资金监管不当引起的风险

  参考答案:B

  6[单选题]下列风险中,不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是()。

  A协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

  B意外事故引起的风险

  C未尽严格审查义务引起的风险

  D产权纠纷引起的风险

  参考答案:B

  7[单选题]甲房地产经纪机构下的经纪人在办理业务时,乱收费且伪造了客户签名,与客户发生了纠纷,给甲经纪机构带来了经济和名誉上的损失。这属于民事赔偿风险中的()引起的风险。

  A不当承诺

  B不当代理

  C协助交易当事人提供虚假信息或材料

  D不当收取佣金

  参考答案:C

  8[单选题]()是风险分析和管理中的一项基础性工作。

  A风险评估

  B风险识别

  C风险衡量

  D风险处理

  参考答案:B

  9[多选题]房地产经纪行业本身(),容易产生各类纠纷。

  A涉及面广

  B专业性 强

  C风险大

  D管理复杂

  E不确定性多

  参考答案:AE

  10[多选题]房地产经纪机构的行政处罚风险有()。

  A未按政府部门要求公示相关信息引起的风险

  B违规收取服务费引发的风险

  C承诺不当引起的风险

  D未尽告知义务引起的风险

  E不正当行为引起的风险

  参考答案:ABDE

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