考点题：房地产经纪机构的风险管理

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　　1[单选题]存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的()。

　　A买方调查

　　B合同审查

　　C产权确认

　　D房屋现场查验

　　参考答案：C

　　2[单选题]由于房地产经纪机构担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于()。

　　A客户道德风险

　　B对外合作风险

　　C承诺不当风险

　　D房地产经纪人员道德风险

　　参考答案：B

　　3[单选题]房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行()。

　　A预测、识别、分析

　　B识别、衡量、分析

　　C预测、衡量、分析

　　D识别、预测、衡量

　　参考答案：B

　　4[单选题]房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属于()。

　　A未尽严格审查义务引起的风险

　　B经纪业务对外合作的风险

　　C经纪人道德风险

　　D客户道德风险

　　参考答案：D

　　5[单选题]房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，()比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。

　　A操作不规范引起的风险

　　B未尽严格审查义务引起的风险

　　C承诺不当引起的风险

　　D资金监管不当引起的风险

　　参考答案：B

　　6[单选题]下列风险中，不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是()。

　　A协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

　　B意外事故引起的风险

　　C未尽严格审查义务引起的风险

　　D产权纠纷引起的风险

　　参考答案：B

　　7[单选题]甲房地产经纪机构下的经纪人在办理业务时，乱收费且伪造了客户签名，与客户发生了纠纷，给甲经纪机构带来了经济和名誉上的损失。这属于民事赔偿风险中的()引起的风险。

　　A不当承诺

　　B不当代理

　　C协助交易当事人提供虚假信息或材料

　　D不当收取佣金

　　参考答案：C

　　8[单选题]()是风险分析和管理中的一项基础性工作。

　　A风险评估

　　B风险识别

　　C风险衡量

　　D风险处理

　　参考答案：B

　　9[多选题]房地产经纪行业本身()，容易产生各类纠纷。

　　A涉及面广

　　B专业性 强

　　C风险大

　　D管理复杂

　　E不确定性多

　　参考答案：AE

　　10[多选题]房地产经纪机构的行政处罚风险有()。

　　A未按政府部门要求公示相关信息引起的风险

　　B违规收取服务费引发的风险

　　C承诺不当引起的风险

　　D未尽告知义务引起的风险

　　E不正当行为引起的风险

　　参考答案：ABDE

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