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2021年房地产经纪人考试《职业导论》经典习题(一)
来源 :中华考试网 2021-02-10
中1.房地产经纪机构在领取工商营业执照后的( D )日内,应当持营业执照、章程、注册房地产经纪人员情况等书面材料到登记机构所在地的市、县人民政府房地产行政管理部门或其委托的机构备案,领取备案证明。
A.10
B.40
C.20
D.30
2.有限责任公司是指股东以其出资额为限对公司承担责任,公司以其( B )对公司的债务承担责任。
A.家庭财产
B.全部资产
C.夫妻共同财产
D.个人财产
3.关于特许经营共同特点的表述,不正确的是( D )。
A.特许人对商标、服务标志、独 概念、专利、经营诀窍等拥有所有权
B.在授权合同中包含一些调整和控制条款,以指导受许人的经营活动
C.受许人需要支付权利使用费和其他费用
D.受许人对特许人有业务指导、培训及广告宣传的义务
4.房地产经纪机构销售副总经理的主要工作不包括( D )。
A.负责领导各个案场销售经理的工作,对各个案场实施宏观管理、控制
B.负责销售员及各种资源在各案场中调配
C.负责组织各项目的前期谈判和准备工作,以及项目营销方案的审定
D.全力完成公司下达的各项工作指标
5.房地产经纪机构的组织结构形式中,直线-参谋制组织结构形式的缺点不包括( A )。
A.职能部门重叠,管理人员增多,费用开支大
B.只有高层管理者对组织目标的实现负责,各职能机构都只有专业管理的目标
C.职能机构和人员相互间的沟通协调性差,各自的观点有局限性
D.高层管理者高度集权,难免决策迟缓,对环境变化的适应能力差
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6.具体而言,影响选择设置房地产经纪门店区域的因素不包括( B )。
A.同类型客户和业主的集中程度
B.国家政策制度
C.房地产产品的存量、户型、周转率、价格等
D.与房地产经纪机构目标市场的吻合程度
7.门店所面临的街道是门店客流来源的通道,所以门店的( D )对门店的客流量有很大影响。
A.方位
B.地势
C.与客户的接近度
D.临路状况
8.战略管理的要素中,( C )就是检验战略的有效性。
A.战略实施
B.战略分析
C.战略评价和调整
D.战略选择
9.品牌管理的实质就是( D )。
A.进行品质管理
B.进行品牌建设
C.进行品牌维护
D.以消费者为中心的“业务管理”
10.建立房地产经纪机构的( B )包括信息的输入与存储、整理分析、数据输出等工作。
A.客户分析子系统
B.客户资料数据库
C.客户联络中心
D.决策支持子系统