多项选择题

　　11.房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义(A. C. D )的行为。

　　A.承租房屋

　　B.出让房屋

　　C.购买住宅

　　D.购买商业用房

　　E.出售商品房

　　12.下列中属于房地产经纪人员职业技能的有(C. D. E )。

　　A.恪守信用

　　B.尽职守责

　　C.市场分析

　　D.人际沟通

　　E.把握成交时机

　　13.下列关于道德和职业道德的说法中正确的有( A. B. D)。

　　A.道德产生于人类社会实践

　　B.道德作为一种独立的社会意识形态，形成于奴隶社会

　　C.道德形成于原始社会

　　D.职业道德在具体内容上有一定的稳定性.连续性

　　E.职业道德在性质上不具有专业性，各种职业所要求的职业道德具有相似性

　　14.在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有( D. E)。

　　A.必须在政府主持下，由当事双方协商解决

　　B.聘请律师调解

　　C.双方自行和解

　　D.合同中虽无仲裁条款但另行达成仲裁协议的，向有关仲裁委员会申请仲裁

　　E.向房地产所在地人民法院提起诉讼

　　15.对于以信息为主要资源的房地产经纪行业，其管理的特点主要表现在应注重( C. D. E)。

　　A.对行业专业技术的管理

　　B.对房地产经纪业务网络的管理

　　C.对行业竞争与协作的管理

　　D.对房地产经纪业诚信的管理

　　E.对房地产经纪纠纷的管理

　　16.对房地产经纪信息的鉴别，就是对房地产经纪信息的(A. C. E )等进行分析。

　　A.准确性

　　B.规律性

　　C.真实性

　　D.权 性

　　E.可信性

　　17.在中国香港地区，所有房地产代理机构均须取得牌照方可营业，牌照的种类分为( A. B. C )。

　　A.地产代理(个人)牌照

　　B.地产代理(公司)牌照

　　C.营业员牌照

　　D.操作员牌照

　　E.促销员牌照

　　18.下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有( A. B. C)。

　　A.抵押双方到登记机关办理抵押登记

　　B.抵押权人保管房地产他项权利证书

　　C.抵押人保管经注记的房地产权属证书

　　D.登记机构保管房地产权属证书

　　E.债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人

　　19.在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中，不正确的有( B. C. D)。

　　A.注销后再终止合同并赔偿损失

　　B.注销后直接将业务转由他人代为完成

　　C.注销前直接终止合同并赔偿损失

　　D.注销前直接将业务转由他人代为完成

　　E.在符合法律规定的前提下，与委托人约定采用适当方式解决

　　20.侵权行为的构成要件包括( A. D. E)等。

　　A.行为违法

　　B.不可抗力

　　C.违法行为与损害事实任有其一

　　D.有损害事实

　　E.主观过错