1[.单选题]下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是()。

　　A.企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的

　　B.企业管理水平决定了企业扩张规模

　　C.随着连锁店经营规模的扩大，其扩张成本相对较高

　　D.高速扩张的特许经营模式对信息控制要求更高

　　[答案]A

　　[解析]房地产经纪机构建立什么样的组织结构，是否开设店铺主要是由其所面向的客户类型所决定的。一般而言，面向零散客户的经纪机构通常需要开设店铺，而面向机构类大型客户的经纪机构不一定要开设店铺。但是，随着计算机信息技术的推广，即使是面向零散客户的经纪企业也有可能以网上虚拟店铺来代替有形店铺。

　　2[.单选题]有店铺的房地产经纪机构，其规模化运作的主要方式是()。

　　A.开设网上店铺

　　B.发展连锁经营

　　C.扩大主营业务

　　D.提高管理水平

　　[答案]B

　　[解析]与任何企业一样，每一个房地产经纪机构都在不断谋求由小变大的发展。当房地产经纪机构发展到一定规模时，就必须认真考虑其规模化经营的具体方式，以实现规模效益的最大化。无店铺的房地产经纪机构进行规模化运作时，主要需要考虑企业内部机构的扩张、结构更新或设立更多的分支机构。而有店铺的机构通常会选择连锁经营的规模化运作方式。

　　3[.单选题]房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是()。

　　A.低成本战略

　　B.多样化战略

　　C.聚焦战略

　　D.一体化成长战略

　　[答案]A

　　[解析]低成本战略是一种以较低的总成本提供产品或服务，从而吸引广大顾客的战略。企业凭借其较低的成本，可以在激烈的市场竞争中获得有利的竞争优势。房地产经纪机构的低成本战略就是指在有效规模基础上，采取一系列措施最大限度地减少成本和费用。

　　4[.单选题]房地产经纪机构进入房地产开发领域战略是()。

　　A.聚焦战略

　　B.低成本战略

　　C.一体化成长战略

　　D.多样化战略

　　[答案]C

　　[解析]一体化成长战略是指房地产经纪机构利用自身的优势，使企业向深度和广度发展的一种战略。具体有以下两种类型：①纵向一体化。如具有较强市场优势的房地产经纪机构，通过提供房地产经纪服务的配套服务，如代办贷款、协办房地产产权转让手续等，使其服务内容向纵深发展，或是向下游联合或兼并相关服务企业组成联合体，统一规划和发展。再如房地产经纪机构根据市场需要和自身的条件，充分发挥企业在市场研究、房地产产品设计、融资能力等方面的优势和潜力，进入房地产开发领域或与房地产开发企业合并，组建经济联合体，向上游拓展企业的业务。②水平一体化，是指房地产经纪机构兼并或联合同类同层次企业，通过规模经济加速发展的一种战略。

　　5[.单选题]“房地产经纪企业兼并处于同一经营阶段的企业，以促进企业实现更高程度的规模经济和迅速发展的战略”，这属于房地产经纪企业的()战略。

　　A.横向多样化

　　B.前向一体化

　　C.后向一体化

　　D.水平一体化

　　[答案]D

　　[解析]一体化成长战略是指房地产经纪机构利用自身的优势，使企业向深度和广度发展的一种战略。具体有以下两种类型：①纵向一体化。如具有较强市场优势的房地产经纪机构，通过提供房地产经纪服务的配套服务，如代办贷款、协办房地产产权转让手续等，使其服务内容向纵深发展，或是向下游联合或兼并相关服务企业组成联合体，统一规划和发展。再如房地产经纪机构根据市场需要和自身的条件，充分发挥企业在市场研究、房地产产品设计、融资能力等方面的优势和潜力，进入房地产开发领域或与房地产开发企业合并，组建经济联合体，向上游拓展企业的业务。②水平一体化，是指房地产经纪机构兼并或联合同类同层次企业，通过规模经济加速发展的一种战略。

　　6[.单选题]房地产经纪信息的()彻底改变了传统的广告媒体宣传，发放售楼书等耗费成本较大的信息发布和管理方式。

　　A.整体化

　　B.高效化

　　C.普遍化

　　D.网络化

　　[答案]D

　　[解析]21世纪是信息化、网络化的时代，房地产经纪信息的网络化管理是必 趋势。表现在：①房地产经纪信息的网络化彻底改变了传统的广告媒体宣传，发放售楼书等耗费成本较大的信息发布和管理方式，可以在较短的时间内实现对海量数据的上传、处理，使房地产经纪信息在尽可能短的时间，最大限度地展现给市场，并得以有效的利用，从而节约大量的时间和成本;②网络化管理还为房地产经纪机构实现信息共享提供了平台;③网络化管理可以通过网络公开性，突房地产交易时间和空间的局限，可以将房地产经纪机构服务的触角扩展计算机网络可以到达的所有角落，这也是房地产经纪机构信息管理的必 趋势。

　　7[.单选题]房地产经纪信息的网络化使房地产经纪信息在尽可能短的时间，最大限度地展现给()，并得以有效的利用，从而节约大量的时间和成本。

　　A.客户

　　B.市场

　　C.网络

　　D.公众

　　[答案]B

　　[解析]21世纪是信息化、网络化的时代，房地产经纪信息的网络化管理是必 趋势。房地产经纪信息的网络化彻底改变了传统的广告媒体宣传，发放售楼书等耗费成本较大的信息发布和管理方式，可以在较短的时间内实现对海量数据的上传、处理，使房地产经纪信息在尽可能短的时间，最大限度地展现给市场，并得以有效的利用，从而节约大量的时间和成本。

　　8[.单选题]房地产经纪信息的网络化管理为房地产经纪机构企业内外房地产经纪信息的()，提供了平台。

　　A.传递

　　B.分类

　　C.共享

　　D.排序

　　[答案]C

　　[解析]21世纪是信息化，网络化的时代，房地产经纪信息的网络化管理是必 趋势。网络化管理为房地产经纪机构实现信息共享提供了平台。

　　9[.单选题]房地产经纪信息管理系统设计的原则中，()要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供信息共享的平台的基础上，构筑协同办公的平台。

　　A.网络化原则

　　B.协同原则

　　C.共享原则

　　D.平等原则

　　[答案]B

　　[解析]协同的最基本含义是协同工作，也就是多人相互配合完成同一目标。协同概念包含四个方面的含义：人的协同、信息协同、应用协同和流程协同。协同原则要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供信息共享平台的基础上，构筑协同办公的平台。

　　10[.单选题]房地产经纪信息计算机管理系统中，()系统通过对信息化的原始数据进行科学的加工处理，运用一定的计算模型，为管理和决策的提供基础数据支持。

　　A.流程控制

　　B.客户服务

　　C.数据管理

　　D.辅助决策

　　[答案]D

　　[解析]房地产经纪机构信息管理系统通常包括以下子系统：①数据管理系统;②流程控制系统;③辅助决策系统。其中，辅助决策系统通过对信息化的原始数据进行科学的加工处理，运用一定的计算模型，为管理和决策提供基础数据支持。