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2021年房地产经纪人考试《职业导论》课后习题(十二)

来源 :中华考试网 2020-11-14

  11.对于年轻的借款人而言,往往购房时支出项目较多,而未来的收入则通常会随着年龄的增大和职位的提升而逐渐增加,因此选用( C )可减轻当前的压力,将来一旦收入增长较多,还可提前还款以减少利息支付。

  A.市场比较法

  B.等额本金还款法

  C.等额本息还款法

  D.成本逼近法

  12.对于房地产开发投资,最常见的投资咨询服务就是( A )。

  A.根据房地产租赁市场的特点把握供需关系的变化进行分析

  B.要站在获取长期收益和增值的角度对租赁市场进行分析

  C.对影响供给曲线和需求曲线移动的因素进行分析和预测

  D.提供房地产开发项目的可行性研究报告

  13.房地产买方代理的义务是( D )。

  A.撮合双方交易

  B.多找卖家

  C.尽快找到卖家

  D.为委托人买到最低价格的房地产

  14.在房地产代理合同中,房地产经纪人( B )的过程和结果应当视被代理人的要求和有必要为限。

  A.按照指示处理事务

  B.向被代理人报告处理事务

  C.亲自处理事务

  D.承担后果

  15.下列房地产经纪服务合同条款中,( B )是指只有经过当事人的协商一致才能成为合同的内容的一般条款。

  A.通常条款

  B.偶尔条款

  C.实体条款

  D.程序条款

  16.在(  C)中,房地产经纪人的基本义务是实现标的物的最高出售价格。

  A.房地产买方代理业务

  B.存量房经纪业务

  C.房地产卖方代理业务

  D.新建商品房经纪服务业务

  17.房屋是一种价值量大、属性信息众多而又千差万别的产品。这体现了房地产经纪信息具有( B )的特征。

  A.增值性

  B.复杂性

  C.积累性

  D.时效性

  18.房地产信息传播的主要环节是( C )。

  A.信息整理和信息投放

  B.信息整理和媒体选择

  C.信息投放和媒体选择

  D.信息整理和信息编辑

  19.房地产经纪信息系统(MLS)本质在于实现了( B )。

  A.客户共享和佣金共享

  B.信息共享和佣金共享

  C.客户共享和信息共享

  D.公众服务共享和客户共享

  20.建立房地产经纪信息计算机管理系统,首先要对房地产经纪机构进行( A )。

  A.企业信息化改造

  B.协调管理

  C.网络化管理

  D.信息共享

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