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2021年房地产经纪人考试《职业导论》课后习题(六)

来源 :中华考试网 2020-10-31

  1.经纪的产生和发展是(  )的产物。

  A.商品生产和商品交换发展

  B.社会分工

  C.物物交换

  D.制度改革

  [答案]A

  [解析]经纪的产生和发展是商品生产和商品交换发展的产物。

  2.经纪是(  )和(  )发展到一定阶段的产物,它以(  )和(  )为其产生和发展的前提。

  A.生产力,社会,生产力,经济

  B.工业,农业,工业,农业

  C.商品,生产,商品交换,商品生产,商品交换

  D.商业,工业,商业,工业

  [答案]C

  [解析]经纪是商品生产和商品交换发展到一定阶段的产物。它以商品生产和商品交换为其产生和发展的前提。

  3.佣金的支付方式为(  )。

  A.由委托人支付给经办业务的经纪人

  B.由委托人支付给经办业务的经纪机构,再由经纪机构支付其中的部分给具体经办业务的经纪人

  C.由委托人支付给经办业务的经纪机构主管部门后,转给经纪机构

  D.由委托人支付给工商行政管理部门后,转给经纪人

  [答案]B

  [解析]佣金的支付方式为由委托人支付给经办业务的经纪机构,再由经纪机构支付其中的部分给具体经办业务的经纪人。

  4.在中国古代,从事经纪活动的人叫(  )。

  A.牙郎

  B.商人

  C.经纪人

  D.货郎

  [答案]A

  [解析]在中国古代,从事经纪活动的人叫牙郎。

  5.经纪是一种社会经济活动,其涵义为(  )。

  A.是一种中介活动

  B.通过回扣的方式取得报酬

  C.是以营利为目的

  D.提供的信息是无偿服务

  E.提供专业知识的有尝服务

  [答案]A,C,E

  [解析]根据课本第1页经纪的内涵得知经纪活动是一种以盈利为目的、以提供的专业知识而进行服务的中介活动。

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  6.经纪活动是一种(  )服务活动,主要是提供信息和专业服务来促成他人交易。

  A.经济

  B.经纪

  C.社会

  D.中介

  [答案]D

  [解析]经纪活动是一种中介服务活动,主要是提供信息和专业服务来促成他人交易。

  7.房地产经纪是指以(  )为目的,为促成他人房地产交易而从事居间、代理等活动的(  )行为。

  A.收取佣金商业

  B.中介服务经营

  C.中介服务商业

  D.收取佣金经济

  [答案]D

  [解析]房地产经纪是指以收取佣金为目的,为促成他人房地产交易而从事居间、代理等活动的经济行为。

  8.(  )是指经纪机构与委托人协商确定的佣金,(  )一经确定并写入合同后也具有同样的法律效力,违约者必须承担违约责任。

  A.自由佣金、法定佣金

  B.法定佣金、法定佣金

  C.法定佣金、自由佣金

  D.自由佣金、自由佣金

  [答案]D

  [解析]自由佣金的涵义

  9.经纪作为一种(  )活动,即(  )活动,是(  )活动中的一种中介服务行为。

  A.经济,经纪,经纪

  B.社经纪,经济,经纪

  C.经济,经纪,经济

  D.经济,经纪,经济

  [答案]D

  [解析]本题考察对经纪概念的掌握是否准确。

  10.房地产商品及其交易具有高度的复杂性,复杂性表现在以下(  )方面:

  A.房地产商品自身信息的复杂性

  B.房地产交易价格的复杂性

  C.房地产交易专业信息的复杂性

  D.房地产交易心理的复杂性

  E.房地产交易过程的复杂性

  [答案]A,B,C,D

  [解析]由于房地产商品及其交易具有高度的复杂性,需要房地产经纪服务。复杂性表现在以下几个方面:1、地产商品自身信息的复杂性2、地产交易价格的复杂性3、房地产交易专业信息的复杂性4、房地产交易心理的复杂性。

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