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2021年房地产经纪人考试《职业导论》课后习题(三)

来源 :中华考试网 2020-10-27

  1.房地产项目定位的核心内容是( D )。

  A.对产品提出一种主题推广概念,使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣

  B.通过对产品和形象的设计,对产品赋予不同的价值,最终达成销售

  C.通过对市场、消费者的分析,拟订建筑设计任务书

  D.产品定位、客户定位和形象定位

  2.对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是( D )方法。

  A.市场行为记录

  B.SWOT分析

  C.规划与建筑策划

  D.市场细分

  3.WT对策是指( D )。

  A.考虑优势因素和机会因素,目的在于努力使这两种因素都趋于最大

  B.考虑优势因素和威胁因素,目的在于努力使优势因素趋于最大,使威胁因素影响趋于最小,用优势抵抗威胁

  C.考虑劣势因素和机会因素,目的在于努力使劣势因素影响趋于最小,使机会因素趋于最大,劣势不成为机会的障碍

  D.考虑劣势因素和威胁因素,目的在于努力使这两种因素影响都趋于最小

  4.在建筑策划方法中,研究建筑功能和空间的组合方法是属于( B )阶段的内容。

  A.总体规划到建筑策划

  B.建筑策划到建筑设计

  C.总体规划到建筑设计

  D.建筑设计到营销策划

  5.影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和(D  )。

  A.政策因素

  B.经营目标因素

  C.供求因素

  D.项目因素

  6.在以提高市场占有率为主要目标,营销利润为次要目标时,应采取的定价策略是( B )。

  A.高价策略

  B.低价策略

  C.中价策略

  D.成本价策略

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  7.“撇脂定价策略”是指的( C )定价策略。

  A.低开高走

  B.低开低走

  C.高开低走

  D.高开高走

  8.销售过程中的难点户型是指( B )。

  A.目标客户不接受的户型

  B.经市场难难以消化的户型

  C.设计有缺陷的户型

  D.面积大的户型

  9.在房地产市场状况较为稳定的区域,房地产企业为保持其市场占有率,通常采取的价格策略( C )。

  A.低价策略

  B.高价策略

  C.中价策略

  D.市场策略

  10.在采用低开高走定价策略时,确定调价频率的关键在于(A  )。

  A.小幅递增

  B.前快后慢

  C.前慢后快

  D.吸引需求

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