房地产经纪人

导航

2020年房地产经纪人考试《职业导论》考前模拟卷(二)

来源 :中华考试网 2020-10-10

  一、单选题(共50题,每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意。)

  1关于房地产经纪机构品牌管理的特点,下列表述中不正确的是()。

  A.品牌管理的目标是提升客户价值,造就忠诚客户和终身客户

  B.品牌建立以客户对企业服务的感知价值为核心

  C.品牌维护主要通过影响客户价值感知的途径,利用交互过程中的良好的态度、快捷灵活的服务、合理的价格以及建立良好的客户关系来实现

  D.品牌管理的目标是提升品牌价值

查看试题解析 进入焚题库

  2.居间的特点是经纪人在成功撮合交易之前与委托人之间一般()。

  A.没有明确的法律关系

  B.有明确的法律关系

  C.没有任何关系

  D.有一定的法律关系

查看试题解析 进入焚题库

  3.房地产包销的报酬形式是()。

  A.佣金

  B.差价

  C.佣金和差价

  D.信息费

查看试题解析 进入焚题库

  4会碰到因经营模式和人员“移植”而带来的“异体排斥”问题的房地产经纪机构扩张战略的是()。

  A.跨地域市场扩张战略

  B.跨专业市场扩张战略

  C.跨行业扩张战略

  D.综合性扩张战略

查看试题解析 进入焚题库

  5.房地产经纪人员对卖家委托的房源不仅要通过已有的文字资料了解,还要到现场进行实地勘察,核实业主身份及房源能否出售,这体现经纪人员的职业道德是( )。

  A.遵纪守法

  B.诚实守信

  C.规范执业

  D.尽职尽责

查看试题解析 进入焚题库

  6.在我国,从方位角度讲,房地产经纪门店正门的最佳朝向是( )。

  A.朝南

  B.朝西

  C.朝东

  D.朝北

查看试题解析 进入焚题库

  7.下列关于免试条件说法错误的是()。

  A.通过全国统一考试,取得经纪专业技术资格“房地产经纪”专业初级资格证书的,可免试经纪人协理职业资格《房地产经纪综合能力》科目

  B.通过考试取得房地产经纪人协理资格证书的人员,可免试房地产经纪人协理职业资格《房地产经纪操作实务》科目

  C.通过全国统一考试,取得房地产估价师资格证书的人员,可免试房地产经纪人职业资格《房地产经纪职业导论》1个科目

  D.参加1个或3个科目考试的人员,须在1个或3个考试年度内通过应试科目的考试

查看试题解析 进入焚题库

  8.经纪服务合同应当加盖房地产经纪机构印章,并由从事该业务的( )。

  A.一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

  B.一名房地产经纪人或三名房地产经纪人协理签名

  C.一名房地产经纪人和两名房地产经纪人协理签名

  D.两名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名

查看试题解析 进入焚题库

  9.房地产经纪信息计算机管理系统中,()系统通过对信息化的原始数据进行科学的加工处理,运用一定的计算模型,为管理和决策的提供基础数据支持。

  A.流程控制

  B.客户服务

  C.数据管理

  D.辅助决策

查看试题解析 进入焚题库

  10.下列关于经纪的说法,错误的是( )。

  A.经纪是商品经济发展到一定阶段而出现的经济活动

  B.经纪属于中介服务中一种无偿的经济活动

  C.经纪这种中介活动的作用是可以提高交易效率

  D.经纪是通过居间、代理等服务方式,促成委托人与他人交易的活动

查看试题解析 进入焚题库

  二、多选题(共30题,每题2分。每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意。错选不得分,少选且选择正确的,每个选项得0.5分。)

  1.房地产经纪机构在承接业务时,正确的做法有( )。

  A.可以接受交易一方委托的居间业务

  B.可以同时接受交易双方委托的居间业务

  C.只能接受交易一方委托的代理业务

  D.同时接受交易双方委托的代理业务

  E.可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务

查看试题解析 进入焚题库

  2.房地产经纪机构信息管理系统原则中,“协同”的含义有( )。

  A.管理协同

  B.人的协同

  C.信息协同

  D.应用协同

  E.流程协同

查看试题解析 进入焚题库

  3.房地产经纪信息收集的直接渠道一般包括()等。

  A.网络信息

  B.门店接待

  C.上门服务

  D.沟通有房源的单位

  E.媒体广告

查看试题解析 进入焚题库

  4.房地产经纪专业人员继续教育的取得方式包括()。

  A.参加网络继续教育

  B.参加继续教育面授培训

  C.房地产经纪人业绩优秀可抵作继续教育学时

  D.公开出版或者发表房地产经纪相关著作或文章

  E.参加中房学授权的房地产经纪机构组织的内部培训

查看试题解析 进入焚题库

  5.房地产经纪人员的职业良心主要涉及( )。

  A.对执业活动中“公平”和“诚实信用”的执业原则

  B.房地产经纪人员对自身责任及应尽义务的认知

  C.对市场竞争、同行合作等问题的认知和看法

  D.对经纪服务收费依据和标准的认识

  E.对经纪人员收入来源的认识

查看试题解析 进入焚题库

  6.违约责任的免责事由包括( )。

  A.正当防卫

  B.紧急避险

  C.不可抗力

  D.约定免责事由

  E.受害方自己有过失

查看试题解析 进入焚题库

  7.下列关于房地产代理业务洽谈的表述中,正确的有()。

  A.房地产经纪人员应当充分了解客户的意图

  B.要查清委托人是否对拟委托的房地产享有处分权

  C.提供给客户一个代理合同的格式文本,客户先签订代理合同,然后再开始开展代理工作

  D.了解、核实客户的有关证件

  E.向客户告知房地产经纪机构的名称、资格等内容

查看试题解析 进入焚题库

  8.制定一个好的战略目标,通常具有( )。

  A.时限性

  B.确定性

  C.综合性

  D.现实性

  E.独立性

查看试题解析 进入焚题库

  9.房地产经纪机构风险管理的主要内容包括( )。

  A.风险识别

  B.风险衡量

  C.风险控制

  D.风险强度

  E.风险处理

查看试题解析 进入焚题库

  10.房地产经纪机构在销售现场需要明示商品房销售委托书,其内容包括( )。

  A.委托期限

  B.新建商品房项目名称、位置、性质等情况

  C.代办服务流程

  D.委托方的企业名称

  E.受托方的企业名称

查看试题解析 进入焚题库

  三、综合分析题(共20题,每小题2分。每小题的备选答案中有1个或1个以上符合题意。错选不得分,少选且选择正确的,每个选项得0.5分。)

  (一)张某委托甲房地产经纪机构王某为其出售一套住房,并签订了委托合同,为了方便经纪人王某看房,张某将房屋钥匙交给了甲经纪机构经纪人王某,王某为了表示自己的能力,承诺张某房屋1个月内出售,随后,张某开始对该房源匹配客户,找到客户李某,李某对房屋现场看房后十分满意,希望尽快签交易合同,但李某为了规避税费,要求甲机构签订两份交易合同,经纪人员王某答应了此要求,并签订了交易合同,定于15天后办理不动产转移登记,但不久后房屋就发生了盗窃,但门锁并未损坏。

  1.按照我国现行法律,经纪机构一旦接受了业主所委托房源的钥匙,就要对该房源履行保管责任,该房源发生失窃案属于民事赔偿中的( )。

  A.未尽严格审查义务风险

  B.房源保管风险

  C.提供虚假信息风险

  D.产权瑕疵风险

查看试题解析 进入焚题库

  2.王某承诺房屋在1个月内出售,此行为属于( )。

  A.承诺不当

  B.房源保管

  C.不正当行为

  D.未尽严格审查义务

查看试题解析 进入焚题库

  3.王某答应李某签订阴阳合同的要求违反了房地产经纪职业规范中的( )。

  A.业务承接规范

  B.信息保密规范

  C.业务招揽规范

  D.业务办理规范

查看试题解析 进入焚题库

  4.甲机构的王某协助李某签订得阴阳合同,甲机构可能面临的行政处罚是()。

  A.责令限期改正,记入信用档案

  B.经纪人员1万元以上罚款

  C.经纪机构3万元罚款

  D.取消机构网签资格

查看试题解析 进入焚题库

  5.张某与李某签订了房屋买卖合同后( )。

  A.甲机构可以收取佣金

  B.甲机构需要协助交易双方办理完不动产转移登记经纪业务才完成

  C.甲机构可以收取一半的佣金,另一半办理完不动产转移登记之后收取

  D.甲机构经纪业务已经完成

查看试题解析 进入焚题库

 经济师考试资料来源中华考试网校焚题库,完整试题下载进入个人中心>>

   中华考试网校还为各位考生们准备了房地产经纪人考试题库,下载焚题库APP——房地产经纪人——题库——做题,包括章节练习、每日一练、模拟试卷、历年真题、易错题等,可随时随地刷题。【在线做题>> 】【下载APP掌上刷题

  全国统一服务热线:4000-525-585 快速联系通道 

分享到

您可能感兴趣的文章