11.房地产居间合同中，房地产经纪机构一般不承担(　D　)的服务。

　　A.如实报告交易机会

　　B.尽力提供说合服务

　　C.为委托人保守秘密

　　D.代收、代管房款

　　12.在存量房买方代理合同中，应当约定的内容是(　B　)。

　　A.带领客户看房的次数

　　B.提供的备选房源数量

　　C.向买方报告交易机会的次数

　　D.对代购房地产的估价服务

　　13.下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是(　B　)。

　　A.房地产经纪机构承诺不吃差价

　　B.代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买

　　C.房屋权属信息的真实性由卖方负责

　　D.房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费

　　14.减少合同纠纷的措施不包括(　B　)。

　　A.采用房地产经纪合同示范文本

　　B.求同存异，回避有争议的条款

　　C.由法律人士对合同内容进行审核

　　D.采用书面合同形式

　　15.房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的(　C　)，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。

　　A.筛选

　　B.鉴别

　　C.研究

　　D.编辑

　　16.房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有(　B　)。

　　A.多效性

　　B.共享性

　　C.时效性

　　D.积累性

　　17.对房地产经纪信息筛选的目的是(A　　)。

　　A.删除无用的信息

　　B.增加信息的数量

　　C.增强信息的可信度

　　D.将信息整理归类

　　18.MLS系统运行的基础是(A　　)。

　　A.独家代理制度

　　B.业必归会制度

　　C.参与代理制度

　　D.共同代理制度

　　19.房地产经纪执业规范的适用对象是(　C　)。

　　A.房地产经纪行业自律组织

　　B.房地产经纪行业主管部门

　　C.房地产经纪机构和房地产经纪人员

　　D.房地产经纪业务委托人

　　20.目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师 与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的(　C　)。

　　A.《房地产经纪行业规则》

　　B.《房地产中介服务行为规范》

　　C.《房地产经纪执业规则》

　　D.《房地产中介行业自律规则》