21、房屋买卖代理收费应(　)。

　　A.按成交价格总额的35%收费

　　B.按成交价格总额的4.0%收费

　　C.严格按照国家规定的标准收费

　　D.采用差额定率累进计费

　　[答案]C

　　22、由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由(　)向委托人提出赔偿要求。

　　A.房地产经纪人协理

　　B.房地产经纪人

　　C.房地产经纪机构

　　D.房地产经纪机构和房地产经纪人共同

　　[答案]C

　　23、房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑(　)等因素的匹配程度。

　　A.店铺的分布、规模化的方式、管理水平

　　B.店铺的分布、管理水平、人力资源

　　C.店铺的分布、管理水平、信息资源

　　D.管理水平、信息资源、人力资源

　　[答案]D

　　24、房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是(　)。

　　A.捕捉商机

　　B.进行市场专案研究

　　C.撰写研究报告

　　D.撰写策划报告

　　[答案]A

　　25、房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括(　)。

　　A.固定薪金制

　　B.佣金制

　　C.福利制

　　D.混合制

　　[答案]C

　　26、建设部、国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是(　)。

　　A.项目建设依据

　　B.商品房销售依据

　　C.买受人所购商品房的基本情况

　　D.面积确认及面积差异处理

　　[答案]A

　　27、某商品房产权登记面积为137m2，合同约定面积为140m2，则面积误差比绝对值为(　)。

　　A.2.14%

　　B.2.19%

　　C.96.87%

　　D.97.86%

　　[答案]A

　　28、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前(　)通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

　　A.7天

　　B.10天

　　C.30天

　　D.90天

　　[答案]D

　　29、《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是(　)。

　　A.房屋平面图

　　B.装饰、设备标准

　　C.合同补充协议

　　D.产权登记的约定

　　[答案]D

　　30、房屋转租的基本流程包括：①原承租人与新承租人签订房屋转租合同;②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案;③领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费;④原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是(　)。

　　A.②④③①

　　B.④②①③

　　C.④①②③

　　D.④③②①

　　[答案]C