二、判断题

　　1、房地产估价是指房地产估计机构接受他人委托，选派注册房地产估价师对房地产的价值或价格进行分析、测算和判断并提供专业意见的活动。(　)

　　对

　　错

　　2、一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。(　)

　　对

　　错

　　3、房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，而且房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身。(　)

　　对

　　错

　　4、在房屋征收评估中，委托人一般是房屋征收部门，是评估报告使用人，被征收人是评估报告使用人和估价利害关系人。(　)

　　对

　　错

　　5、房地产估价机构依法从事房地产估价活动不受地域范围的限制。(　)

　　对

　　错

　　6、本着平等互利的原则，经建设部、人事部、商务部和国务院港澳事务办公室同意，2004年8月中国房地产估价师学会与香港测量师学会完成了首批房地产估价师资格互认。(　)

　　对

　　错

　　7、某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房，该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价，并出具了估价报告。王某以优惠价格取得该报告，并最终取得银行的抵押贷款。则对该住房的估价是专业房地产估价。(　)

　　对

　　错

　　8、房地产评估包括房地产企业资信评估、房地产政策效果评估等。(　)

　　对

　　错

　　9、某宗为100万元贷款抵押房地产。在抵押期间，对其进行抵押期间估价。已知抵押期间估价为90万元，则要求借款方为10万元增加新的担保。(　)

　　对

　　错

　　10、房地产分割一般不宜采取实物分割的方法。(　)

　　对

　　错