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2018年房地产估价师考试理论与方法章节知识点精选题(7)

来源 :中华考试网 2018-06-04

  一、单项选择题

  1、房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )和价值量大的特性。

  A、独一无二

  B、供给有限

  C、流动性差

  D、不可移动

  2、用成本法测算出一个商品住宅小区的平均房价,在各单元、各套型之间进行分配,属于( )业务。

  A、价值分配

  B、提升评估

  C、价值减损评估

  D、相关经济损失评估

试题来源:[2018年房地产估价师考试焚题库]

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  3、在抵押贷款后需要提供的房地产估价服务是( )。

  A、房地产抵押价值评估

  B、抵押成数测算

  C、抵押房地产价值动态评估

  D、房地产贷款项目评价

  4、在投保时,房地产保险产生的对房地产估价的需求是( )。

  A、确定保险标的的价值和保险金额

  B、确定保险事故发生后的保险赔偿金额

  C、确定保险事故发生后的保险标的的价值

  D、确定保险期间保险标的的价值

  5、商品住宅可同时采用市场法、收益法和( )估价,以相互验证,但不互相替代。

  A、路线价法

  B、成本法

  C、长期趋势法

  D、假设开发法

  6、下列关于房地产估价师应遵守的职业道德的表述中,不正确的有( )。

  A、应做到诚实正直、公正执业

  B、通过努力学习,可以接受部分超过自己专业能力的估价项目

  C、未经委托人的书面许可,不得将委托人的文件资料擅自公开

  D、不得以估价者的身份在非自己估价的估价报告上签字、盖章

  7、房地产估价其他方面的需要,指的是( )。

  A、办理出国移民提供财产证明的需要

  B、房地产征收的需要

  C、房地产抵押的需要

  D、房地产租赁的需要

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