房地产估价师

导航

2017房地产估价师理论与方法专项习题五

来源 :中华考试网 2017-06-28

  第 1 题:单选题:

  按房地产的( B )来分,房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。

  A 收益性

  B 用途

  C 市场性

  D 地段

  第 2 题:单选题:

  房地产的( D )对价值的决定作用几乎是房地产独有的。

  A 权益和区位

  B 权益

  C 实物和权益

  D 区位

  第 3 题:单选题:

  某宗房地产交易,买卖双方约定:买方付给卖方2385元/m2,买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%;若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方的价格约为( D )元/m2。

  A 2139

  B 2146

  C 2651

  D 2659

  第 4 题:单选题:

  某城市居民人均月收入自2006年3月1日2006年9月30日由1200元增加到1300元,某类商品住宅的需求量由16万套上升到20万套。则用中点法计算该类住宅需求的收入弹性为( C )。

  A 0.36

  B 1.22

  C 2.78

  D 3.25

  第 5 题:单选题:

  房地产使用权目前主要是( D )。

  A 土地占有权

  B 土地收益权

  C 土地所有权

  D 土地使用权

  第 6 题:单选题:

  某居民楼总建筑面积为5000m2,房地总价值为1000万元,其中土地总价值为500万元。某人拥有该居民楼的二套单元式住宅,建筑面积为150m2,房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊,该人占有的土地份额为( D )。

  A 3%

  B 3.5%

  C 7%

  D 4%

  第 7 题:单选题:

  确定估价对象及其范围和内容时,应根据( B),依据法律法规,并征求委托人同意后综合确定。

  A 估价原则

  B 估价目的

  C 估价方法

  D 估价程序

  第 8 题:单选题:

  某块临街深度为50英尺、临街宽度为30英尺的矩形土地甲,总价为40万元。其相邻的矩形土地乙,临街深度为150英尺,临街宽度为15英尺,则运用四三二一法则计算土地乙的总地价为 ( D )万元。

  A 23.4

  B 28.6

  C 33.4

  D 46.8

  第 9 题:单选题:

  某块土地上有一建筑物,各层建筑面积相同,共有20层,且建筑密度为60%,则建筑容积率为( B )。

  A 33.3

  B 12

  C 20

  D 60%

  第 10 题:单选题:

  下列各类房地产中,特别适用于成本法估价的是( B )。

  A 某标准厂房

  B 某酒厂厂房

  C 某待出让土地

  D 某写字楼

分享到

相关推荐