房地产估价师

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2017年房地产估价师《制度与政策》真题及答案

来源 :中华考试网 2018-10-25

  一、单项选择题

  1、廉租住房单套建筑面积应当在()㎡以内。

  A、30

  B、50

  C、60

  D、90

  [答案]B

  2、单位和个人缴存住房公积金的缴存比例,原则上均不高于职工上一年度月平均工资的()。

  A、5%

  B、8%

  C、10%

  D、12%

  [答案]D

  3、根据《物权法》,住宅建设用地使用权期间届满的,()。

  A、无偿收回

  B、给予补偿收回

  C、自动续期

  D、届满前一年申请续期

  [答案]C

  4、某县为了公共利益需要,征收基本农田2公顷,应报()批准。

  A、国务院

  B、省人民政府

  C、县人民政府

  D、国土资源部

  [答案]A

  5、房屋征收评估专家委员会选派专家组时,房地产估价师人数不得少于专家组成成员的()

  A、二分之一

  B、三分之一

  C、三分之二

  D、四分之一

  [答案]A

  6、在城市规划中,规定的保护历史文化街区和历史建筑控制线,称为()

  A、蓝色

  B、黄色

  C、红色

  D、紫色

  [答案]D

  7、根据《房屋建筑工程质量保修方法》,屋面防水工程的最低保修期限是()

  A、1

  B、2

  C、3

  D、5

  [答案]D

  8、房屋建筑工程保修期从()之日起计算。

  A、工程竣工验收合格

  B、工程交付使用

  C、物业管理企业进驻

  D、内部装修完成

  [答案]A

  9、2016年甲公司开发建设某保障性住房项目,总投资为5000万元,其投资项目资本金应不低于()万元。

  A、1000

  B、1250

  C、1500

  D、1750

  [答案]A

  10、转让房地产开发项目,转让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持房地产开放项目转让合同到()备案。

  A、城乡规划主管部门

  B、工程建设主管部门

  C、房地产开发主管部门

  D、不动产登记机构

  [答案]C

  11、商品房预售合同的主要内容不包括()。

  A、人均面积分摊

  B、面积差异处理方式

  C、前期物业管理

  D、商品房质量及保修责任

  [答案]A

  12、房地产开放项目经规划部门批准变更规划的,房地产开放企业自变更确立之日起()日内应书面通知买受人。

  A、7

  B、10

  C、15

  D、30

  [答案]B

  13、许某对其所属的商铺登记为徐某所有表示了异议,不动产登记机构根据利害关系人的申请,最终将该商铺登记为许某所有。这一登记属于()。

  A、转移登记

  B、变更登记

  C、异议登记

  D、更正登记

  [答案]D

  14、下列权利中,不属于不动产用益物权的是()

  A、土地承包经营权

  B、建设用地使用权

  C、房屋所有权

  D、宅基地使用权

  [答案]C

  15、成立房地产中介服务机构,应当在领取营业执照后的一个月内到登记机关所在地的县级以上()备案。

  A、工商行政管理部门

  B、价格主管部门

  C、房地产行政主管部门

  D、中介行业协会

  [答案]C

  16、房地产估价师李某签署了一份经核实为虚假的房地产估价报告,依据《资产评估法》,李某应受到的行政处罚是()

  A、警告

  B、责令停止从业六个月以上一年以下

  C、责令停止从业一年以上两年以下

  D、责令停止从业两年以上五年以下

  [答案]B

  17、各级别房地产经纪人资格证书实行登记服务制度,具体工作由()负责。

  A、住房和城乡建设部

  B、人力资源和社会保障部

  C、各省级房地产行政主管部门

  D、中国房地产估价师与房地产经纪人学会

  [答案]D

  18、房地产估价机构的法定代表人或执行合伙人,应是专职注册房地产估价师,且注册后从事房地产估价工作至少应满()年。

  A、2

  B、3

  C、4

  D、5

  [答案]B

  19、房屋征收补偿估价报告的档案保存期限依法不得少于()年。

  A、10

  B、15

  C、20

  D、30

  [答案]B

  20、评估机构根据业务需要建立(),完善风险防范机制。

  A、职业赔偿基金

  B、职业风险基金

  C、职业保证金

  D、职业准入基金

  [答案]B

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