2017年房地产估价师《制度与政策》真题及答案
来源 :中华考试网 2018-10-25
中一、单项选择题
1、廉租住房单套建筑面积应当在()㎡以内。
A、30
B、50
C、60
D、90
[答案]B
2、单位和个人缴存住房公积金的缴存比例,原则上均不高于职工上一年度月平均工资的()。
A、5%
B、8%
C、10%
D、12%
[答案]D
3、根据《物权法》,住宅建设用地使用权期间届满的,()。
A、无偿收回
B、给予补偿收回
C、自动续期
D、届满前一年申请续期
[答案]C
4、某县为了公共利益需要,征收基本农田2公顷,应报()批准。
A、国务院
B、省人民政府
C、县人民政府
D、国土资源部
[答案]A
5、房屋征收评估专家委员会选派专家组时,房地产估价师人数不得少于专家组成成员的()
A、二分之一
B、三分之一
C、三分之二
D、四分之一
[答案]A
6、在城市规划中,规定的保护历史文化街区和历史建筑控制线,称为()
A、蓝色
B、黄色
C、红色
D、紫色
[答案]D
7、根据《房屋建筑工程质量保修方法》,屋面防水工程的最低保修期限是()
A、1
B、2
C、3
D、5
[答案]D
8、房屋建筑工程保修期从()之日起计算。
A、工程竣工验收合格
B、工程交付使用
C、物业管理企业进驻
D、内部装修完成
[答案]A
9、2016年甲公司开发建设某保障性住房项目,总投资为5000万元,其投资项目资本金应不低于()万元。
A、1000
B、1250
C、1500
D、1750
[答案]A
10、转让房地产开发项目,转让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持房地产开放项目转让合同到()备案。
A、城乡规划主管部门
B、工程建设主管部门
C、房地产开发主管部门
D、不动产登记机构
[答案]C
11、商品房预售合同的主要内容不包括()。
A、人均面积分摊
B、面积差异处理方式
C、前期物业管理
D、商品房质量及保修责任
[答案]A
12、房地产开放项目经规划部门批准变更规划的,房地产开放企业自变更确立之日起()日内应书面通知买受人。
A、7
B、10
C、15
D、30
[答案]B
13、许某对其所属的商铺登记为徐某所有表示了异议,不动产登记机构根据利害关系人的申请,最终将该商铺登记为许某所有。这一登记属于()。
A、转移登记
B、变更登记
C、异议登记
D、更正登记
[答案]D
14、下列权利中,不属于不动产用益物权的是()
A、土地承包经营权
B、建设用地使用权
C、房屋所有权
D、宅基地使用权
[答案]C
15、成立房地产中介服务机构,应当在领取营业执照后的一个月内到登记机关所在地的县级以上()备案。
A、工商行政管理部门
B、价格主管部门
C、房地产行政主管部门
D、中介行业协会
[答案]C
16、房地产估价师李某签署了一份经核实为虚假的房地产估价报告,依据《资产评估法》,李某应受到的行政处罚是()
A、警告
B、责令停止从业六个月以上一年以下
C、责令停止从业一年以上两年以下
D、责令停止从业两年以上五年以下
[答案]B
17、各级别房地产经纪人资格证书实行登记服务制度,具体工作由()负责。
A、住房和城乡建设部
B、人力资源和社会保障部
C、各省级房地产行政主管部门
D、中国房地产估价师与房地产经纪人学会
[答案]D
18、房地产估价机构的法定代表人或执行合伙人,应是专职注册房地产估价师,且注册后从事房地产估价工作至少应满()年。
A、2
B、3
C、4
D、5
[答案]B
19、房屋征收补偿估价报告的档案保存期限依法不得少于()年。
A、10
B、15
C、20
D、30
[答案]B
20、评估机构根据业务需要建立(),完善风险防范机制。
A、职业赔偿基金
B、职业风险基金
C、职业保证金
D、职业准入基金
[答案]B