房地产估价师

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2018年房地产估价师考试理论与方法章节知识点精选题(1)

来源 :中华考试网 2018-05-31

  二、判断题

  1、在路线价法中,“标准临街宗地”可视为市场法中的“可比实例”。( )

  对

  错

  2、路线价法实质上是一种比较法,是比较法的派生方法,其理论依据与比较法相同,是房地产价格形成的替代原理。( )

  对

  错

  3、划分路线价区段时,将可及性相当、地块相连的土地划为同一路线价区段。因此,两个路口之间的地段必然是同一个路线价区段。( )

  对

  错

  4、以标准临街宗地的总价作为路线价时,应该采用平均深度价格修正率。( )

  对

  错

  5、现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价,而不是通过评估确定的地价。( )【2011年真题】

  对

  错

  6、基准地价修正法是一种直接的估价方法,估价结果的准确性取决于其基准地价和各种调整系数的合理性、准确性。( )

  对

  错

  7、按照房地产价值进行分摊比按照建筑面积进行分摊要简单一些,故更符合实际情况。( )

  对

  错

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